In 10 Minuten von Massat entfernt, bietet Ihnen dieses charmante renovierte Haus mit 100 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer und einen Raum, der ausgebaut werden soll. Ein überdachter Parkplatz für 2 Autos, eine Gartenhütte und eine Scheune vervollständigen das Ganze auf einem 200 m² großen Grundstück.Eingebettet im Herzen eines authentischen kleinen Bergdorfs wird dieses Haus durch seinen seltenen Charakter begeistern: ein ruhiger und privilegierter Standort mit einem herrlichen Blick auf die Pyrenäenkette und die meisten Renovierungsarbeiten bereits ausgeführt, was auch den Vorteil eines sehr günstigen Energieeffizienzlabels (DPE) bietet, ein wertvoller Vorteil für diese Art von Immobilie.Nachdem Sie Ihr Auto bequem auf dem Kiesparkplatz oder in der Garage geparkt haben, führt ein kleiner Weg zum Hauseingang.Sie entdecken dann einen einladenden Wohnraum (24,8 m²), nach Süden ausgerichtet, mit einem festen Kamin und schönen sichtbaren Balken. Eine Holztreppe führt in die Schlafbereiche.Links befindet sich die ausgestattete Küche (18,30 m²), in der Holz elegant mit blauer Fliese kombiniert wird.Eine kürzlich erweiterte (22 m²) Fläche, die noch fertiggestellt werden muss, vervollständigt das Erdgeschoss und kann je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer oder unabhängiges Studio genutzt werden.Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer (27 und 12 m²), sowie das Badezimmer (5 m²) und eine Toilette.Unter dem Dachboden wartet ein drittes Mansardenzimmer (24 m² Grundfläche) auf Sie, mit Blick auf einen Balkon.Ein kleiner, ebener Garten erstreckt sich vor dem Haus und ist bereit, Tische und Grill zu beherbergen für Abende mit Freunden oder Familie.Eine Scheune mit étage (28 m²) ermöglicht Lagerung oder Umwandlung nach Ihren Projekten. Das Erdgeschoss verfügt bereits über eine Betondecke.Ein echtes Plus im Dorf: Die Immobilie verfügt über eine geschlossene Doppelgarage mit automatischer Tür. Kein Problem beim Parken und für Gäste, da der Kiesparkplatz auch die Parkfläche vergrößert.Ein kleiner Anbau / Gartenpavillon (22 m²) kann Tiere aufnehmen oder als Stauraum dienen.Das Dach ist aus Schiefer, der Bau ist traditionell. Die Heizung wird durch Fußbodenheizung mit Holzofen und Solarmodulen gewährleistet. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch und solar über einen Warmwasserspeicher. Die Fensterrahmen sind aus doppeltem Holz mit elektrischen Rollläden. Insgesamt bietet die Energieeffizienz eine gute Qualität und ist in Kategorie C eingestuft.Die Entwässerung erfolgt durch eine Klärgrube.Unbedingt zu entdecken für alle Bergliebhaber.Sie sind 10 Minuten von Massat entfernt, mit seinen kleinen Geschäften und Dienstleistungen.Sie können Foz und seinen Bahnhof in 40 Minuten erreichen, und Toulouse und seinen internationalen Flughafen in 2 Stunden. Die Skigebiete sind 40 Minuten entfernt, und die Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe.
