Haus kaufen Galey, Ariège

€ 185.000

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Seltene Gelegenheit! Eingebettet in die friedliche Natur des charmanten Dorfes Galey, wird Sie dieses große, charaktervolle Haus mit seinem Komfort, seiner warmen Atmosphäre und seinem Potenzial begeistern. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder für ein Tourismusprojekt – es wird bereits teilweise saisonal vermietet und bietet so sofortige Zusatzeinnahmen. Das Haupthaus verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kamin, das für ein einladendes Ambiente sorgt, und eine offene Einbauküche mit angrenzendem Essbereich – ideal für Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein Büro, das auch als drittes Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, ein Duschbad und ein separates WC. Draußen erwartet Sie ein Garten voller Bäume und Blumen, perfekt zum Entspannen, Essen im Freien oder einfach nur, um die Ruhe zu genießen. Ein Teil des Hauses ist bereits möbliert und wird regelmäßig saisonal vermietet. Mit einer treuen Kundschaft und positiven Bewertungen ist es eine hervorragende, sofort einsatzbereite Investitionsmöglichkeit, für die keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um das Geschäft fortzuführen. Dieses seltene Anwesen bietet die perfekte Balance zwischen Wohnen im Freien, historischem Charme und rentabler Vermietung in einer begehrten Lage am Fuße der Pyrenäen – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. PYRENEES IMMOBILIER AGENCY (API) – Immobilienmaklerin Lucille PORTET – RSACNr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – Weitere Informationen unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) immobilier.com (Ref. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7441240
Makler Referenz: 0900424211
Region: Ariège
in der Nähe von: Galey
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche ca.: 171 m2
Grundstücksfläche ca.: 278 m2
Preis: € 185.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
298
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
47
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Ariege Pyrenees Immobilier

Makler: Ariege Pyrenees Immobilier
Name: David Denerf
Adresse: Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Galey (Ariège)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 14.222
Grundsteuer € 672
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 370 und € 925
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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