Haus kaufen La Bastide-du-Salat, Ariège

Nur 20 Minuten von Saint Girons entfernt, im Herzen eines charmanten Dorfes mit Geschäften, bietet dieses hübsch renovierte Haus mit 170 m² ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, offene Einbauküche, 5 Schlafzimmer auf zwei Ebenen, 3 WC, 3 Badezimmer und seinen kleinen Garten von 60 m² am Flussufer. Eine große Garage vervollständigt das Ganze.

Der Eingang befindet sich im Schutz, unter einem Vordach, in einer sehr wenig befahrenen Straße. Nach dem kleinen Eingangsflur, der zu den Stockwerken führt, öffnet sich ein geräumiges, gemütliches Wohnzimmer von 39 m² mit einer alten Steinwand und einem Holzpellet-Inserts. Über zwei Öffnungen gelangt man in die Einbauküche. Diese ist mit 19 m² sehr hell und blickt auf den Garten hinten und den Fluss.

Im ersten Stock, nach dem Aufstieg auf die schöne Holztreppe, finden Sie rechts zwei durchgehende Schlafzimmer (13 und 25 m²), wobei das erste als Büro oder Ankleidezimmer dienen kann. Der Zwischenboden führt zu einem zu renovierenden Badezimmer, einem WC und einem dritten, durchgehenden Schlafzimmer von 11 m².

Im zweiten Stock offenbart ein großes, mansardartiges Schlafzimmer von 25 m² einen Teil des schönen Dachstuhls. Dusche und WC sind vom Zwischenboden aus zugänglich, ebenso wie ein fünftes Schlafzimmer von 10 m².

Der kleine Gartenhof ist vom Küchenbereich aus zugänglich. Gegen den Fluss gelegen, stellt er eine wahre grüne Ruheoase dar, sehr ruhig und angenehm, ohne viel Pflegeaufwand.

Er führt zu einer großen Garage von 35 m² auf dem Boden und 55 m² Galerieraum, der in ein kleines Loft umgebaut werden kann. Dieser Raum ist auch vom Eingangsvordach aus zugänglich und hat somit einen eigenen Eingang für eine mögliche Saisonvermietung oder ein Gästeapartment.

Alle Fensterrahmen sind aus doppelt verglasten PVC. Zentralheizung mit Wärmepumpe und reversible Klimaanlage. Das gesamte Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Das Ziegeldach muss wahrscheinlich erneuert werden.

Dieses seltene Anwesen besticht durch seinen Charme, seine schöne Wohnfläche, die eine große Familie oder Freunde beherbergen kann, und seinen privaten Garten mit dem Klang des Flusses.

Eine schöne Gelegenheit, die man schnell entdecken sollte.

In der Nähe von Saint Girons und allen seinen Annehmlichkeiten sowie Salies du Salat in 15 Minuten. Diese Immobilie liegt 1 Stunde von Toulouse und seinem internationalen Flughafen, 1 Stunde von den ersten Skibahnen und 3 Stunden vom Mittelmeer entfernt.