Haus kaufen Lesparrou, Ariège

€ 250.000

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Eine wahre Oase der Ruhe inmitten der Natur! Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung im Herzen von Lesparrou, bietet dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche einen privilegierten Lebensstil – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf einem wunderschönen, ca. 3.686 m² großen Waldgrundstück gelegen, erwartet Sie beim Betreten ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem einladenden Wohn/Esszimmer mit Kamin und einer sonnigen, nach Süden ausgerichteten Küche, die zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und zwei weitere mit jeweils eigenem Duschbad – ein seltener Komfort, der perfekt für Familien oder Gäste geeignet ist. Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage mit sicherem Parkplatz und viel Stauraum. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen. PYRENEES IMMOBILIENAGENTUR – Thibault BOUGEOIS – Verkaufsagent – RSACNr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – Weitere Informationen unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) immobilier.com (Ref. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7390877
Makler Referenz:	0900451339
Region:	Ariège
in der Nähe von:	Lesparrou
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	4
Wohnfläche ca.:	160 m2
Grundstücksfläche ca.:	3686 m2
Preis:	€ 250.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	285
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	57
> 80G

Anbieter

Ariege Pyrenees Immobilier

Makler:	Ariege Pyrenees Immobilier
Name:	David Denerf
Adresse:	Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
Spricht:	Englisch, Französisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Lesparrou (Ariège)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 18.694
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 500 und € 1.750
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 500 und € 1.250
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.