Haus kaufen Pailhès, Ariège

€ 266.000

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EINGESCHOSSIGES HAUS MIT POOL Entdecken Sie dieses hervorragende, perfekt gepflegte, eingeschossige Haus mit ca. 92 m² Wohnfläche, in das Sie sofort einziehen können. Das helle Wohnzimmer (ca. 46 m²) mit seinem großen Erkerfenster, das direkten Zugang zur Terrasse und zum neu angelegten Pool bietet, wird Sie begeistern. Die Einbauküche öffnet sich zum Wohnzimmer und schafft so einen einladenden und gemütlichen Raum. Eine Tür führt direkt in die ca. 26 m² große Garage. Der Schlafbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein geräumiges Badezimmer mit großer Eckbadewanne und ein separates WC. Draußen erwartet Sie ein großzügiges, ca. 1.388 m² großes, komplett umzäuntes Grundstück, das absolute Privatsphäre bietet und ideal ist, um sonnige Tage am Pool zu genießen. Zusätzlich bietet ein zweites Baugrundstück von ca. 722 m² vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Projekte. Ein kleines Nebengebäude (ca. 13 m²) mit Dusche und WC gehört ebenfalls zum Anwesen. Das Haus besticht durch seine hervorragende Ausstattung: PVC/AluminiumDoppelverglasung, Pelletkaminofen, automatisches Tor, Alarmanlage, GlasfaserInternet – und ist sofort bezugsfertig. Eine Rarität in dieser Gegend, ideal für Familien, die Komfort, Platz und Ruhe suchen und dennoch die Nähe zu Geschäften und Schulen schätzen. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen! PYRENEES IMMOBILIENAGENTUR – Jessica POETTE – Immobilienmaklerin – RSACNr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – Weitere Informationen unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) immobilier.com (Ref. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7377776
Makler Referenz: 0900451116
Region: Ariège
in der Nähe von: Pailhès
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 92 m2
Grundstücksfläche ca.: 2110 m2
Preis: € 266.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
158
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Ariege Pyrenees Immobilier

Makler: Ariege Pyrenees Immobilier
Name: David Denerf
Adresse: Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Pailhès (Ariège)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 19.794
Grundsteuer € 1.200
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 532 und € 1.330
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Pailhès, Ariège, Referenz: 0900451116

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