Haus kaufen Saint-Girons, Ariège

€ 409.000

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Ein wahres Juwel! In den Hügeln oberhalb von SaintGirons, in einer begehrten Wohngegend, erwartet Sie diese traumhafte, moderne Villa auf einer Ebene. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet sie absolute Ruhe, vollkommene Privatsphäre und einen unverbaubaren Ausblick. Schon beim Betreten werden Sie von dem unglaublichen, 70 m² großen Wohnbereich begeistert sein, der dank dreier großer Erkerfenster lichtdurchflutet ist. Einladend und einladend – hier geht der Innen in den Außenbereich fließend über. Komfort wird hier großgeschrieben: Klimaanlage, Zentralstaubsaugeranlage, Moskitonetze, geflieste Doppelgarage … Hochwertige Ausstattung für kompromissloses Wohnen. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet somit die ideale Raumaufteilung für die ganze Familie. Ein modernes, bezugsfertiges Zuhause, in dem jedes Detail für Ihr Wohlbefinden sorgfältig durchdacht wurde. Eine Rarität in dieser Gegend … entdecken Sie es jetzt! PYRENEES IMMOBILIENAGENTUR – Severine OUBREYRIE – Immobilienberaterin – + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – Weitere Informationen unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) immobilier.com (Ref. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7377724
Makler Referenz:	090049847
Region:	Ariège
in der Nähe von:	Saint-Girons
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	155 m2
Grundstücksfläche ca.:	1329 m2
Preis:	€ 409.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B	90
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Ariege Pyrenees Immobilier

Makler:	Ariege Pyrenees Immobilier
Name:	David Denerf
Adresse:	Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
Spricht:	Englisch, Französisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Girons (Ariège)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 29.633
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Grundsteuer	€ 1.878
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 818 und € 2.045
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.