Haus kaufen Varilhes, Ariège

€ 161.000

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Eingeschossiges Haus in der Nähe des Stadtzentrums. In ruhiger und begehrter Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Varilhes entfernt, bietet dieses eingeschossige Haus eine seltene Gelegenheit. Mit ca. 93 m² Wohnfläche besticht es durch einen funktionalen und komfortablen Grundriss. Es verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Veranda, eine separate Küche, ein Duschbad und drei Schlafzimmer. Eine 35 m² große Garage mit zwei Zufahrten bietet ausreichend Park und Stauraum. Das Haus liegt auf einem 485 m² großen Grundstück und profitiert von einer pflegeleichten Fassade – ideal, um sonnige Tage in Ruhe zu genießen. Es wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und benötigt lediglich einige energieeffiziente Renovierungen, um sein volles Potenzial auszuschöpfen, ohne dass bauliche Veränderungen erforderlich sind. Die erstklassige Lage, die die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und ein ruhiges Wohnumfeld vereint, macht es zu einer äußerst begehrten Immobilie. Zögern Sie nicht und entdecken Sie es! PYRENEES IMMOBILIENAGENTUR – Cassandra BALONDRADE – Verkaufsagentin – RSACNr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – Weitere Informationen unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) immobilier.com (Ref. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7322902
Makler Referenz: 0900450413
Region: Ariège
in der Nähe von: Varilhes
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 93 m2
Grundstücksfläche ca.: 485 m2
Preis: € 161.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
255
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
55
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Ariege Pyrenees Immobilier

Makler: Ariege Pyrenees Immobilier
Name: David Denerf
Adresse: Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Varilhes (Ariège)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 12.570
Grundsteuer € 1.400
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 322 und € 805
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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