Haus kaufen Varilhes, Ariège

€ 514.000

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Außergewöhnliches Haus in der Nähe des Stadtzentrums. Schon beim ersten Blick besticht dieses Anwesen durch seine elegante Architektur, das einfallende Tageslicht und die einladende Atmosphäre. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, vereint dieses 186 m² große Haus klare Linien harmonisch mit komfortablem Wohnen. Gelegen auf einem 1.725 m² großen Grundstück ohne einsehbare Nachbarn, bietet es eine wahre Oase der Ruhe in idealer Lage nahe dem Stadtzentrum. Zahlreiche Fenster durchfluten die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außenbereich. Das Erdgeschoss bietet barrierefreies Wohnen mit einer wunderschönen MasterSuite, einem zweiten Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem großzügig geschnittenen Wohnbereich. Eine beeindruckende, individuell gestaltete Bibliothek verleiht diesem einladenden Raum Charakter und Eleganz. Im Obergeschoss führt ein großes, offenes Zwischengeschoss zu drei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer und bietet somit ideale Unterkünfte für Familie und Gäste. Auch der Außenbereich ist beeindruckend: Ein Swimmingpool mit integrierter elektrischer Abdeckung und eine 50 m² große Terrasse laden zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine ca. 50 m² große Garage, ergänzt durch einen Carport für zwei Fahrzeuge. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus: Es ist ein Wohnraum, in dem jedes Detail geschmackvoll durchdacht wurde, um Komfort, Eleganz und eine hohe Lebensqualität zu bieten. Eine seltene Gelegenheit, die zeitgenössische Eleganz, hochwertige Ausstattung und einen entspannten Lebensstil vereint – perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, in das sie sofort einziehen können. PYRENEES IMMOBILIENAGENTUR – Cassandra BALONDRADE – Immobilienmaklerin – RSAC Nr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – Weitere Informationen unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) immobilier.com (Ref. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7377770
Makler Referenz: 0900451031
Region: Ariège
in der Nähe von: Varilhes
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 5
Wohnfläche ca.: 186 m2
Grundstücksfläche ca.: 1725 m2
Preis: € 514.000

Energieverbrauch

≤ 70A
42
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Ariege Pyrenees Immobilier

Makler: Ariege Pyrenees Immobilier
Name: David Denerf
Adresse: Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Varilhes (Ariège)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 36.857
Grundsteuer € 2.700
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.028 und € 2.570
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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