Haus kaufen Campagna-de-Sault, Aude

€ 165.000

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Eine Oase der Ruhe im Herzen eines idyllischen Bergdorfes. Mitten im malerischen Dorf CampagnadeSault, inmitten unberührter Berglandschaft, biete ich Ihnen dieses charmante Blockhaus mit vier Schlafzimmern an, eingebettet in eine grüne Oase. Am Dorfrand gelegen, in privilegierter Lage ohne direkte Nachbarn, bietet das Chalet ein außergewöhnliches Ambiente. Ein kleiner Bach fließt am Grundstück entlang und verleiht diesem zeitlosen Ort eine friedliche und idyllische Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit Ladestation für Elektroautos, eine Werkstatt und ein Abstellraum – viel praktischer Platz für Lagerung oder Heimwerkerprojekte. Im ersten Stock erwartet Sie ein gemütliches, warmes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu einer schönen Terrasse, ideal, um sonnige Tage zu genießen und die umliegende Natur zu bewundern. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges und charmantes Dachzimmer, das sich leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Spielzimmer oder einen Entspannungsbereich umwandeln lässt. Ein Abstellraum vervollständigt diese Etage. Auch der Außenbereich verzaubert sofort. Der wunderschön gepflegte und liebevoll angelegte Garten vereint Bepflanzungen, ein Gemüsebeet und kleine dekorative Bereiche zu einer wahrhaft idyllischen Atmosphäre. Jede Ecke scheint darauf ausgelegt zu sein, einen harmonischen, intimen und bezaubernden Ort zu schaffen. Eingebettet zwischen den majestätischen AudePyrénées, dem wilden Tor zum Donezan und dem oberen AudeTal, genießen Sie hier ein völliges Eintauchen in unberührte Natur. Wälder, Berge, kristallklare Flüsse und zahlreiche Wanderwege bieten ein ideales Umfeld für Naturliebhaber, die Ruhe und Authentizität suchen. Ein seltener Ort, an dem Stille herrscht, besänftigt vom Rauschen des Baches und umgeben von üppiger Natur. Ein wahres Paradies für alle, die naturnah und in einer geschützten und außergewöhnlichen Umgebung leben möchten. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. PYRENEES IMMOBILIENAGENTUR – Delphine MAURY – Immobilienmaklerin – RSACNr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – Weitere Informationen unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) immobilier.com (Ref. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7398704
Makler Referenz: 0900451327
Region: Aude
in der Nähe von: Campagna-de-Sault
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche ca.: 75 m2
Grundstücksfläche ca.: 200 m2
Preis: € 165.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
416
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Ariege Pyrenees Immobilier

Makler: Ariege Pyrenees Immobilier
Name: David Denerf
Adresse: Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Campagna-de-Sault (Aude)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 12.846
Grundsteuer € 900
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 330 und € 825
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Campagna-de-Sault, Aude, Referenz: 0900451327

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