Haus kaufen Carcassonne, Aude

Entdecken Sie diese attraktive 162 m² große Familienvilla mit Pool in einem Weiler nahe Carcassonne in Richtung Limoux. Das geräumige und helle Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und Energieeffizienz legen. Die Lage ist ideal: Kindergarten, Grundschule und eine regelmäßige Busverbindung zu weiterführenden Schulen, Gymnasien und Geschäften in Carcassonne (5-10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wanderwege und ein See sind direkt erreichbar. Im Erdgeschoss (Westseite): Helles Wohnzimmer (29 m²), einladende Küche (21 m²), geräumiges Schlafzimmer 1 (16,5 m²), Schlafzimmer 2 (9 m²) mit WC und Ankleidezimmer. Im Erdgeschoss (Ostseite): Modernes Duschbad, separates WC, drei weitere komfortable Schlafzimmer (12 bis 12,4 m²). Im Obergeschoss: Ein Schlafzimmer (16 m²), Duschbad mit WC und Ankleidezimmer. Moderner Komfort und Ausstattung: Pelletkaminofen (per Smartphone-Fernbedienung steuerbar) und reversible Sommer-/Winter-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (38 % Energieautarkie), renovierte Dachbodendämmung, motorisiertes Tor mit Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden, 2 Ankleidezimmer und Einbauschränke in 3 Schlafzimmern. Außenbereich und Ausstattung: Sicherer 8 m x 4 m großer Chlorpool mit Poolhaus und WC, Poolhaus, Carport für 2 Fahrzeuge, Fahrradschuppen und Gartenhaus. Komplett eingezäunter, gepflegter und funktionaler Garten, ideal zum Entspannen im Freien mit der Familie. Dieses Haus vereint Raum, Komfort, Stauraum und Energieunabhängigkeit und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für die ganze Familie. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,38 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.