TOP-PREIS! Mitten im Herzen der Aude-Pyrénées, in Espezel, im Ortskern, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bushaltestelle und anderen Annehmlichkeiten entfernt, biete ich dieses renovierungsbedürftige Dorfhaus an. Das Haus ist an einer Seite als Doppelhaushälfte angelegt und bietet auf drei Ebenen ca. 55 m² Wohnfläche allein im ersten Obergeschoss. Die Wohnfläche kann erweitert werden, da das Erdgeschoss derzeit eine ca. 50 m² große Garage mit WC ist und das Dachgeschoss teilweise ausgebaut werden könnte. Das Haus hat einen kleinen Eingang und ist nach Süden ausgerichtet. Es befindet sich in einer Sackgasse. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation, Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. Es ist komplett renovierungsbedürftig. Das Dach besteht aus Asbestzement. Es gibt keine Heizung. Die Elektrik muss modernisiert werden, und die Fenster sind einfach verglaste Holzfenster. (An der Südfassade befindet sich ein Riss, der sich vom Boden bis zum Dach erstreckt, sowohl innen als auch außen.) Ideal für ein Paar, das zum ersten Mal ein Haus kauft, oder als Rückzugsort in den Bergen. Das Pays de Sault ist eine wunderschöne Gegend, ein herrlicher Ort zum Leben und ein sehr angenehmer Ort für einen erholsamen Urlaub, zu jeder Jahreszeit. Die Region bietet eine traumhafte Umgebung, die zum Verweilen, Entspannen und Genießen angenehmer Sommer, Outdoor-Sportarten, Bergwanderungen oder gemütlichen Spaziergängen durch die charmanten Dörfer einlädt. Nur wenige Minuten entfernt liegt Camurac mit seinem Skigebiet, wo Sie Abfahrtslauf genießen können. Der kleine, familienfreundliche Ort bietet im Winter die Möglichkeit, schöne Tage im Schnee mit der Familie zu verbringen und Rodeln, Skifahren, Schneeschuhwandern, Hundeschlittenfahren und vieles mehr zu erleben. In der Nähe befinden sich außerdem der Belcaire-See, der im Sommer zum Baden einlädt, und eine Kletterhalle. Carcassonne, Toulouse, Perpignan und Andorra sind in 1 Stunde 30 Minuten erreichbar. Grundsteuer 2025: 376 €. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. PYRENEES IMMOBILIENAGENTUR – Delphine MAURY – Immobilienmaklerin – RSAC-Nr. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – Weitere Informationen unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) -immobilier.com (Ref. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)
