Haus kaufen Espezel, Aude

Großzügig und charmant! Dieses Anwesen besteht aus einem charmanten, halb freistehenden Dorfhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (4/5 Schlafzimmer) und einer freistehenden Scheune mit ca. 58 m² auf drei Ebenen, jeweils mit einem Innenhof. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar! Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer von ca. 47 m². Die Küche besticht durch eine schöne Kochinsel, ideal für gesellige Abende. Der Wohn-/Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit einem Godin-Holzofen, ein Duschbad mit WC und zwei große Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet einen großen, zum Schlafbereich umgebauten Flur mit Waschbecken sowie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die liebevolle Ausstattung und die hochwertige Verarbeitung verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme. Die Zimmer sind geräumig, hell und komfortabel genug für mehrere Gäste. Die freistehende Scheune mit ca. 58 m² Wohnfläche im Erdgeschoss befindet sich im selben Hof wie das Haus. Sie verfügt über ein Tor, sodass das Erdgeschoss als Garage für ein oder zwei Fahrzeuge sowie als Abstellraum, ideal für Brennholz, Skiausrüstung, Fahrräder etc., genutzt werden kann. Die beiden gut erhaltenen Etagen sind derzeit über Leitern erreichbar und bieten bei Bedarf die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Scheune könnte vom Haus abgetrennt werden. Verkauf erfolgt möbliert. Grundsteuer 2025: 966 €. Hinweis: Für den Eigentümer der gegenüberliegenden Garage besteht ein Wegerecht. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Video auf Anfrage erhältlich. PYRENEES IMMOBILIENAGENTUR – Delphine MAURY – Immobilienmaklerin – RSAC-Nr. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – Weitere Informationen unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) -immobilier.com (Ref. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)