Charmantes Dorfhaus mit 2 Schlafzimmern, Garten und Garage in der Nähe. Im Herzen des Dorfes Espezel, auf ca. 900 Metern Höhe gelegen, bietet dieses charmante Haus mit ca. 71 m² Wohnfläche ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schule, Bushaltestelle und weiteren Annehmlichkeiten. Das Haus, das eine sonnige Seite hat, verfügt über folgende Räume: Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Keller, Waschküche/Abstellraum und GästeWC. Im ersten Stock: ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und ein Duschbad. Im Dachgeschoss: zwei geräumige Schlafzimmer. Das Haus selbst hat keinen eigenen Garten oder eine Garage. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich jedoch ein separater Garten von ca. 500 m² sowie eine freistehende Garage, die Platz zum Parken und Entspannen bietet. Diese Kombination ist ideal, um sonnige Tage zu genießen, zu gärtnern, einen Ruhebereich zu schaffen oder einfach nur Stauraum und Parkmöglichkeiten zu nutzen – und das alles in der Nähe des Dorfes. Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Zielgruppen: Erstkäufer, Zweitwohnsitzsuchende in den Bergen, die der Sommerhitze entfliehen möchten, oder Investoren. Das Pays de Sault bietet ein privilegiertes Wohnumfeld inmitten von Ruhe, Natur und Erholung. Wälder, Wanderwege, MountainbikeStrecken, Skigebiete, Klettergebiete und weitere Bergaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und OutdoorFans. Nur etwa 1 Stunde 30 Minuten von Carcassonne, Toulouse, Perpignan und Andorra sowie rund 2 Stunden von Spanien entfernt, bietet Espezel die Möglichkeit, die Bergwelt zu genießen und gleichzeitig von vielen wichtigen Reisezielen aus schnell und bequem zu erreichen. Grundsteuer: 531 €, Wohnsteuer: 446 €. Verkauf erfolgt möbliert. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. PYRENEES IMMOBILIENAGENTUR – Delphine MAURY – Immobilienmaklerin – RSACNr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – Weitere Informationen unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) immobilier.com (Ref. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])
