Haus kaufen Fabrezan, Aude

€ 185.300

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Opportunité située au cœur d'un village en pleine expansion, dans l'une des rues les plus dynamiques et animées du centre-ville, bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage incessant de clients locaux et touristiques.Points forts :-places de stationnement-matériel récent-espace de vente climatiséPerformance financière : Un C.A. conséquentassurant des revenus confortables pour un couple.Charges Maîtrisées : Bail commercial avec un loyer particulièrement bas pour le secteur, garantissant une excellente rentabilité.Profil recherché : c'est l'outil idéal pour un entrepreneursouhaitant s'implanter au coeur d'un village dynamique faisant partie de l'aire d'attraction de Narbonne.Surface de vente : environ 80 M2Réserve : environ 15M2Bail tout commerceLoyer avantageux: 400€Dossier complet et photos disponibles après premier contact.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Greffe de NARBONNE) Eric TUQUET Entrepreneur Individuel (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Réf.951106

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7328841
Makler Referenz:	340936820677
Region:	Aude
in der Nähe von:	Fabrezan
Objekttype:	Haus
kamers:	2
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	82 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 185.300

Energieverbrauch

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Tuquet

Makler:	Capifrance Tuquet
Name:	Eric Tuquet
Adresse:	11100 Narbonne Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Fabrezan (Aude)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 14.242
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 371 und € 1.297
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 370,60 und € 926,50
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.