Kontakt: 3%.Com Real Estate, Audrey Fernandez, Gruissan/Narbonne, + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , Immobilienmakler: RSAC (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) In einer begehrten Gegend von Gruissan, am rechten Ufer der Seine, innerhalb einer sicheren, 1985 erbauten Residenz, befindet sich diese angenehme 31,72 m2 große Erdgeschosswohnung, die sich ideal als Zweitwohnsitz, Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz am Meer eignet. Objektbeschreibung Beim Betreten des Raumes (2,5 m2) gelangt man in einen Funktionsraum, der Folgendes umfasst: Eine separate Toilette (0,85 m2) Ein Badezimmer (3,15 m2) mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine Ein helles, 18,5 m2 großes Wohnzimmer mit offener, eingebauter und ausgestatteter Küche (Cerankochfeld, Geschirrspüler) Ein gemütliches Zimmer von 6,75 m2 Das gesamte Anwesen wurde vor Kurzem komplett neu gestrichen und bietet somit ein sauberes und sofort bezugsfertiges Interieur. Ein großer Vorteil: eine gemütliche, 6,5 m2 große Terrasse mit Ostausrichtung, ideal, um sonnige Morgenstunden mit einem herrlichen Blick auf die Boote zu genießen. Zusätzliche Dienstleistungen Doppelt verglaste Fenster und elektrische Rollläden Heizung mittels elektrischer Konvektoren Warmwasser über elektrischen Warmwasserbereiter Gegensprechanlage Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität Privater Parkplatz innerhalb der sicheren Wohnanlage Sicherer, umzäunter Gemeinschaftsfahrradabstellraum Informationen zur Eigentumswohnung Anzahl der Lose: 278 dreistöckiges Gebäude Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Gebühren und Steuern Grundsteuer: 950 EUR/Jahr Jährliche Wohngeldkosten ca. 800? Energieeffizienz DPE: Klasse D (238 kWh/m2/Jahr Primärenergie) Endenergieverbrauch: 103 kWh/m2/Jahr Treibhausgase: Klasse B (7 kg CO2/m2/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 650 EUR und 910 EUR? Standort In unmittelbarer Nähe zum Hafen und den Geschäften, dem Dorf und den Stränden, mit zusätzlichen Parkplätzen in der Nähe, um Ihre Lieben unterzubringen. Gesamtfläche inklusive Terrasse: 38,22 m2 Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend: Komfort, Top-Lage und ein außergewöhnliches Wohnumfeld vereinen sich. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontakt: Audrey Fernandez 3%.Com Real Estate Gruissan / Narbonne Tel.: 06.43.29.30.54 Immobilienberater RSAC (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) %.COM IMMOBILIEN / Professionalität / Engagiert - Zuverlässig - Flexibel & Reduzierte Gebühren Verkauf / Transaktion - Vermietung - Investition - Häuser, Chalets, Apartments, Studios, Einzigartige Immobilien mit Meer- und Teichblick, Alte und moderne Immobilien, Grundstücke - Gewerbe- / Geschäftsräume - Parkplätze, Garagen. Okzitanien Aude Narbonne & Mittelmeerküste Departement Aude Mittelmeer Gruissan - Dorf Gruissan - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières Boutenac Mirepeisset Roquefort-des-Corbières Port-la-Nouvelle Lézignan Carcassonne
