Kontakt: 3%.Com Real Estate, Audrey Fernandez, Gruissan/Narbonne, + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) , Immobilienmakler: RSAC ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Dieses Chalet in Gruissan liegt im Herzen einer privilegierten Naturlandschaft zwischen Strand, Meer, Teichen, Kanal und Salzwiesen und bietet ein seltenes und friedliches Wohnumfeld. Das Gebäude wurde auf einem Grundstück von ca. 135 m2 errichtet, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine Wohnfläche von 112 m2 (85,89 m2 Carrez Law 132,82 m2 Gesamtfläche). Außenbereich und Umgebung Sie werden einen charmanten, landschaftlich gestalteten Außenbereich genießen, der zwei Sitzgruppen mit eingebauten Grills, ein Wasserspiel und einen 6,85 m2 großen Anbau umfasst. Eine 14,01 m2 große Garage mit Wasseranschluss rundet das Angebot ab. Parkplätze stehen in der Garage oder vor dem Chalet zur Verfügung öffentliche Parkplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe. Objektbeschreibung Erdgeschoss: Wohnzimmer/Küche: 12,87 m2 Zimmer 1: 5,84 m2 Zimmer 2: 7,39 m2 Flur: 1,66 m2 Badezimmer mit Dusche und WC: 3,2 m2 1. Stockwerk: Helles Wohnzimmer mit halboffener Einbauküche: 34,28 m2 Großer offener Raum: 8,03 m2 Badezimmer mit Dusche und integriertem WC: 3,75 m2 Zimmer 1: 8,87 m2 Das Zwischengeschoss im obersten Stockwerk bietet dank eines Bullauges und maritimem Flair einen herrlichen Blick auf die Teiche und den Kanal. Dieser Raum, der derzeit als Schlafbereich genutzt wird, ließe sich problemlos in einen Arbeitsbereich, ein Büro oder eine Werkstatt umwandeln. Zimmer 1: 11,6 m2 Zimmer 2: 14,47 m2 Ausstattung und Komfort PVCDoppelglasfenster Elektrische Rollläden Umkehrbare Klimaanlage Kamin mit Einsatz DPE: Klasse C (144 kWh/m2/Jahr) Treibhausgase: Klasse A (4 kg CO2/m2/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 491 EUR und 665 EUR? Grundsteuer: 988 EUR/Jahr Keine Arbeit erforderlich Die Vorteile Angenehmes und begehrtes Umfeld Außergewöhnliche Aussicht Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt befinden sich Chalets und Geschäfte. Freistehendes Grundstück rundes Grundstück: selten in Gruissan Hervorragende Raumaufteilung und optimierung Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz und/oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Ein einzigartiges und charmantes Anwesen, in dem es sich das ganze Jahr über wunderbar leben lässt! Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besuch zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten! Kontakt: Audrey Fernandez + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Immobilienberaterin/Immobilienmaklerin RSAC ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) %.COM REAL ESTATE / Reduzierte Gebühren Verkauf / Transaktion Vermietung Kapitalanlage Haus Wohnung Studio Grundstück Gewerbeimmobilie Okzitanien Aude Narbonne & Mittelmeerküste Departement Aude Mittelmeer Gruissan Dorf Gruissan Gruissan Plage Plage des Chalets Plage de Mateille Les Salins Ile SaintMartin Tour Barberousse Les Ayguades Narbonne NarbonnePlage Fleury SaintPierrelaMer Les Cabanes de Fleury Vinassan Armissan Bages PeyriacdeMer PratdeCest MontredondesCorbières SaintAndrédeRoquelongue Cuxac d'Aude Sallèles d'Aude Moussan Coursan SaintMarcelSurAude Le Somail Canet d'Aude Ornaisons Bizanet Ouveillans Argeliers Fontcouverte ConilhacCorbières FerralslesCorbières Fabrezan Montséret ThézandesCorbières Boutenac Mirepeisset RoquefortdesCorbières PortlaNouvelle Lézignan Carcassonne Kontakt: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Immobilienberater: RSAC ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])
