Außergewöhnliche Geschäftsmöglichkeit – Gemischtwarenladen, Tabakwarengeschäft, Zeitschriftenladen und Lottoannahmestelle im FKK-Bereich Leucate zu verkaufen. Übernehmen Sie ein einzigartiges Geschäft im Herzen des FKK-Bereichs Leucate, in einer geschützten Umgebung mit treuer Kundschaft. Das Ambiente: zeitloser Lebensstil. Als einziges Gewerbeobjekt im FKK-Bereich von Leucate profitiert dieses Geschäft von einer außergewöhnlichen Lage. Die Kundschaft, oft Stammkunden, die den Werten des Ortes verbunden sind, schafft hier täglich eine ruhige und einladende Atmosphäre. Ein privilegiertes Arbeitsumfeld, in dem Kundenbeziehungen und Lebensqualität im Vordergrund stehen. Die Räumlichkeiten: funktional, modern und ansprechend gestaltet. Fläche: 44 m² Verkaufsfläche, ergänzt durch eine überdachte Terrasse von ca. 16 m² (mit ausfahrbarer Markise) und einen kleinen Abstellraum mit Spüle. Kürzlich erfolgte Modernisierungen: - Laminatboden erneuert (2022). - Moderne Theke mit geschlossener Vitrine. - Tabak-/Vape-Regale aus Holz und Glas (2021). - Presseregalfläche von 92 m². - 2 Vitrinen für Souvenirs, Geschenke und Schmuck (Glasböden). - 1 Hängevitrine für Textilien. - Zahlreiche Kleiderständer und mobile Displays für flexible Sortimentsgestaltung. - Sicheres und schallgedämmtes Geschäft. Vorteile des Verkaufs: - Gewerbemietvertrag: Verlängerter 3/6/9-Monats-Mietvertrag für Stabilität und langfristige Planungssicherheit. - Unterstützung: Bis zu 1 Monat Einarbeitung und Übergabe vor Ort für einen reibungslosen Übergang. - Option zur Mietvertragsverwaltung mit Kaufoption. Warum diese Chance nutzen? - Diversifiziertes Geschäft (Tabak, Presse, Lotto, Vape, Souvenirs, Textilien) mit regelmäßigem Kundenverkehr. - Treue Kundschaft und Touristen in der Hochsaison. - Unschlagbares Wohn- und Arbeitsumfeld an der Aude-Küste. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und entdecken Sie diesen außergewöhnlichen Standort. „Gemäß Artikel R561-5 und R (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist die Überprüfung der Identität unserer Kunden obligatorisch. Sie werden gebeten, einen Identitätsnachweis vorzulegen.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
