Haus kaufen Narbonne, Aude

€ 230.000

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Charmantes Stadthaus mit 2 Schlafzimmern, Innenhof und Garage – Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Narbonnes entfernt Nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum Narbonnes entfernt bietet dieses wunderschön gepflegte Stadthaus mit zwei Schlafzimmern stilvolles, pflegeleichtes Wohnen in hervorragender Lage. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle, offen gestaltete Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in einen sonnigen, privaten Innenhof mit Terrasse – ideal zum Essen im Freien und zum Entspannen. Hinter dem Innenhof befinden sich eine geräumige Garage sowie ein praktisches Duschbad mit Hauswirtschaftsbereich und zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Im Obergeschoss verfügt das Haus über ein großzügiges, einladendes Wohnzimmer mit separatem Arbeitsbereich, der sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als Leseecke eignet. Außerdem gibt es zwei geräumige Doppelschlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer charmanten zweiten Terrasse bietet. Das gut ausgestattete Familienbad verfügt über eine Badewanne mit Dusche, zwei Waschbecken und ein WC. Eine Gaszentralheizung und eine reversible Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, erfordert keine weiteren Arbeiten und ist sofort bezugsfertig. Ob als dauerhafter Wohnsitz, pflegeleichtes Feriendomizil oder Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte Südfrankreichs – dieses reizvolle Haus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit. Eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7374837
Makler Referenz: 342436233
Region: Aude
in der Nähe von: Narbonne
Objekttype: Haus
kamers: 3
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche ca.: 83 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 230.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
84
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Artaxa

Makler: Artaxa
Name: Paddy Gibbins
Adresse: Place de la Republique 31 34480 Magalas Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Narbonne (Aude)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 17.318
Grundsteuer € 1.216
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 460 und € 1.150
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Narbonne, Aude, Referenz: 342436233

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