Haus kaufen Pouzols-Minervois, Aude

€ 589.000

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Minervois, nur wenige Minuten von einem Dorf mit allen Geschäften entfernt, schöne ebenerdige Architektenvilla aus dem Jahr 2013 mit 186 m² Wohnfläche auf 2500 m² Grundstück. Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche (58 m²) mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (39 m²) mit Arkadengang im Süden, Mastersuite (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit WC), Büro, Abstellraum, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei davon mit Zugang zur Terrasse mit Arkadengang, Badezimmer, WC, Waschküche, Garage. Qualitätsbau, sehr gut isoliert, Elektroheizung. Hochwertige Küche und Sanitäranlagen. Alarmanlage. Schöner 10 x 5 m großer Betonpool mit integrierter automatischer Abdeckung und Dusche, umgeben von großen Terrassen. Poolhaus mit überdachter Terrasse. Intime Terrasse mit Jacuzzi und Frühstücksecke unter einer Pergola. Garten mit Bäumen und vielen Blumen und Beleuchtung, Bouleplatz, Gewächshaus, automatische Bewässerung, komplett eingezäunt. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Wohlbefinden garantiert!

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6812288
Makler Referenz: 340573063
Region: Aude
in der Nähe von: Pouzols-Minervois
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 186 m2
Grundstücksfläche ca.: 2500 m2
Preis: € 589.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
129
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name: Albert Honig
Adresse: 20 34120 Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch, Niederländisch

Immobilienkosten dieses Haus in Pouzols-Minervois (Aude)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 42.017
Grundsteuer € 2.506
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.178 und € 2.945
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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