Im Herzen des charmanten Dorfes Puichéric, eingebettet zwischen dem Canal du Midi, der malerischen Landschaft des Minervois und dem milden südlichen Klima, wird dieses renovierte Dorfhaus Käufer, die ein komfortables, einladendes und energieeffizientes Zuhause suchen, sofort begeistern. Das komplett neu gestaltete Haus bietet mit seiner Ausrichtung nach zwei Seiten ein angenehmes Wohnambiente und ca. 115 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Es besticht durch großzügige Proportionen und eine ideale Raumaufteilung für Familien. Eine seiner größten Stärken ist die hochwertige Wärmedämmung. Das Haus profitiert von einer exzellenten Wärmeleistung, insbesondere dank: gedämmter Außenwände, hochwertiger Fenster und Türen für optimalen Wohnkomfort, eines besonders gut gedämmten Dachbodens und einer reversiblen Klimaanlage, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, vielseitig nutzbarer Raum von ca. 37 m², der sich je nach Bedarf als Freizeitbereich, Werkstatt oder separates Zimmer eignet. Eine Garage rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss empfängt das Haus seine Bewohner mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Die moderne, zum Essbereich offene Küche lädt zum gemeinsamen Essen ein, während das Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage auf eine sonnige Terrasse führt. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable, klimatisierte Schlafzimmer und ein renoviertes, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Das Haus bietet somit eine besonders gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort: hervorragende Isolierung, niedriger Energieverbrauch, Klimaanlage, Doppelverglasung, Glasfaseranschluss, Garage, Terrasse und ein sehr guter Gesamtzustand. In ruhiger Lage, in der Nähe von Geschäften und Schulen, bietet es zudem eine schnelle Anbindung an LézignanCorbières, die Autobahn A61 und die Strände des Mittelmeers. Ein helles, komfortables und sofort bezugsfertiges Haus, ideal für eine Familie, als Zweitwohnsitz oder für ein LifestyleProjekt im Herzen des Minervois. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
