Haus kaufen Salles-d'Aude, Aude

€ 441.000

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Diese ca. 132 Quadratmeter große Villa aus dem Jahr 1995 besteht aus 5 Zimmern, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 4 Schlafzimmern (davon ein Schlafzimmer im Obergeschoss), 1 Toilette, 2 Bädern, 1 großer Garage auf einem Grundstück von 1254 Quadratmetern ( ca.) mit schöner Veranda, die zu einem überdachten, durch eine Wärmepumpe beheizten Pool von ca. 24 Quadratmetern in Form einer Bohne führt. Diese charmante Residenz befindet sich in einem Dorf namens Salles d'Aude, wo Sie alle Geschäfte sowie alle Geschäfte finden Ärzte, Zahnärzte, Krankenschwestern, medizinische Hilfsmittel und Apotheke, ideal gelegen zwischen Narbonne und Béziers und nur wenige Kilometer von den Stränden entfernt (die nächsten feinen Sandstrände sind in 8,8 km Entfernung leicht zu erreichen). Dieses Dorf ist ein Ausgangspunkt für Wanderungen in 5 km Entfernung. Im herrlichen Clape-Massiv können Sie die Ufer des Canal du Midi zu Fuß oder mit dem Mountainbike erkunden, um die Schleusen und andere Kunstwerke zu entdecken, wie die 9 Schleusen von Fontserane oder den unverzichtbaren Zwischenstopp in Somail. Geschichtsliebhaber werden die Stätte von Enserune besuchen, eine der ersten Stätten griechischer und dann römischer Besiedlung im Languedoc, und dann, 12 km entfernt, das römische Narbonne mit seinen Museen und archäologischen Entdeckungen wie dem Horreum und dem Clos de Lombardy oder seiner Moderne mit die Halles oder die Promenade des Barques

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6856193
Makler Referenz: 340573326
Region: Aude
in der Nähe von: Salles-d'Aude
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 132 m2
Grundstücksfläche ca.: 1254 m2
Preis: € 441.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name: Albert Honig
Adresse: 20 34120 Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch, Niederländisch

Immobilienkosten dieses Haus in Salles-d'Aude (Aude)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 31.834
Grundsteuer € 1.288
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 882 und € 2.205
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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