Kontakt: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Entdecken Sie dieses wunderschöne neue eingeschossige Haus (2025) mit einer Wohnfläche von 148 m2 auf einem 2300 m2 großen Grundstück mit großer Terrasse, Swimmingpool, Außenbar, Volleyballfeld, großer Garage und Nebengebäude mit Zwischengeschoss, im Herzen einer ruhigen und angenehmen Umgebung mit freiem Blick auf die Klippe. Auf einem 2.300 m2 großen, bewaldeten Grundstück gelegen, bietet es Komfort, Modernität und geräumige Zimmer. Das Haupthaus besteht aus: Eine 5,45 m2 große Eingangshalle führt zu den Wohnbereichen. Ein geräumiges, helles Doppelwohnzimmer von 48,05 m2 mit einem Holzofen mit Wärmeverteilung und einer großen Speisekammer Eine offene, maßgefertigte und ausgestattete Küche von 15,5 m2 Ein 3,8 m2 großer Flur, der zu den Schlafräumen führt, mit: Eine 15,3 m2 große Suite mit großem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit WC Drei Schlafzimmer mit Größen von ca. 15,95 m2, 14,25 m2 und 12,9 m2, eines davon mit eigenem Duschbad und WC. Ein Badezimmer mit Toilette mit einer Fläche von 6,05 m2 Insgesamt vier Toiletten, darunter eine separate Toilette mit einer Fläche von 2,65 m2. Eine Lichtung von 2,15 m2 Nebengebäude und Außenbereiche: Ein Spiel-/Sportraum Eine große 39,7 m2 Garage mit Zwischengeschoss und einem großen, ausbaufähigen Raum, ideal für ein Studio, einen Arbeitsbereich, einen Fitnessraum und als Lagerraum. Ein Unterstand für 2 Fahrzeuge mit einer Fläche von 57,85 m2 Ein 9,95 m2 großer Keller Ein 10 x 5 m großes Schwimmbecken (2 m tief), Eine Außenbar mit Grillmöglichkeit Ein Volleyballfeld und ein hölzernes Baumhaus für Kinder. Komfort und moderne Annehmlichkeiten: Heizung über reversible Klimaanlage mit Luftkanälen, Holzofen, mechanische Doppelstrom-Einzelstrom-Lüftung (Hygro B). Solarpaneele und thermodynamischer Wassererhitzer (250 l) Elektrische Rollläden, doppelt verglaste PVC-Fenster mit verbesserter Wärmedämmung, Elektrisches Tor, Hochleistungsdämmung (20 cm Ziegelwände mit 10 cm Dämmung, schwerer Beton- und Terrakottaboden, gedämmtes Dach), DPE: Klasse A (46 kWh/m2/Jahr) Treibhausgas: A (1 kg CO2/m2/Jahr), Geschätzte jährliche Energiekosten: 450 bis 670 Praktische Informationen: Grundsteuer: 1.200 EUR/Jahr Neues Haus, keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Grundstück von 2.300 m2. Eine Immobilie, die Komfort, Modernität und Lebensqualität in einem angenehmen Umfeld vereint. Kontakt: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Immobilienberater: RSAC (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren!
