Renoviertes Landhaus mit Aufzug, 6 Schlafzimmern, großer Terrasse und Garten mit Weinbergblick – Nähe NarbonneWohnen mit Aussicht – Komfort, Platz und südfranzösische Lebensqualität.Im charmanten Weinort Villedaigne, nur wenige Minuten von Narbonne entfernt, erwartet Sie dieses vollständig renovierte Charakterhaus mit großzügigen Wohnflächen, moderner Ausstattung und einem herrlichen Blick auf die Weinberge.Das Anwesen bietet rund 184 m² Wohnfläche auf einem 637 m² großen, eingezäunten Grundstück und verbindet den Charme eines traditionellen Hauses mit dem Komfort moderner Technik.Der Hauptwohnbereich ist sowohl über eine elegante Treppe als auch über einen privaten Aufzug erreichbar und überzeugt durch seine Helligkeit sowie seine großzügigen Räume.Das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer und die hochwertige, maßgefertigte Küche aus Massivholz mit Natursteinarbeitsplatten öffnen sich direkt auf die große Südterrasse.Von hier genießen Sie einen freien Blick über die Weinberge – der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien.Auf dieser Ebene befinden sich außerdem:• zwei Schlafzimmer,• ein Büro (auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar),• ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche,• Hauswirtschaftsraum.Im Obergeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung – ideal für eine große Familie oder Gäste.Das Erdgeschoss verfügt über rund 81 m² Nutzfläche, die sich hervorragend als Lagerraum, Werkstatt, Hobbyraum oder Fahrradgarage eignet.Der gepflegte Garten ist vollständig eingefriedet, verfügt über einen eigenen Brunnen mit automatischer Bewässerung und bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools.Ausstattung ca. 184 m² Wohnfläche Grundstück 637 m² 6 Schlafzimmer Büro Privater Aufzug Große Südterrasse Freier Blick auf die Weinberge Garten mit Pool-Möglichkeit Ca. 81 m² Nutzfläche (Werkstatt/Lager) Maßgefertigte Massivholzküche Kamin mit Heizeinsatz Klimaanlage (warm/kalt) Doppelverglasung Elektrische Rollläden Glasfaseranschluss Dach komplett erneuert und gedämmt Energieklasse CLebensqualität in VilledaigneVilledaigne liegt im Herzen des Minervois, einer der bekanntesten Weinregionen Südfrankreichs.Narbonne, die Mittelmeerstrände, der Canal du Midi, Carcassonne sowie die Autobahn A61 sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit Weinbergen, Wochenmärkten, Radwegen, Wanderwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.Eine Immobilie mit vielen MöglichkeitenDiese Immobilie eignet sich ideal als:• Familienhaus,• Ferienhaus,• Zweitwohnsitz,• Mehrgenerationenhaus,• Wohnsitz für Homeoffice,• oder als komfortables Domizil für alle, die Ruhe und Natur schätzen.Einziehen und das Leben im Süden Frankreichs genießen – ohne Renovierungsarbeiten.Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Okzitaniens.KontaktViolaine EngelsImmobilienberaterin – Capifrance +33 (0)6 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) violaine. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Ansprechpartnerin für hochwertige Immobilien in Südfrankreich. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
