Wie wäre es, wenn Ihr zukünftiges Zuhause großzügigen Wohnraum, Charakter und südfranzösische Lebensqualität vereinen würde?Dieses ansprechende, renovierte Familienhaus liegt in Villedaigne, ideal zwischen Narbonne und LézignanCorbières. Es bietet rund 184 m² Wohnfläche auf einem vollständig eingefriedeten und angelegten Grundstück von 637 m².Bereits bei der Ankunft erwarten Sie ein schöner Garten, eine große Südterrasse und ein freier Blick auf die umliegenden Weinberge. Ein ruhiges Umfeld, das sich ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden unter der südfranzösischen Sonne eignet.Der Hauptwohnbereich befindet sich im ersten Obergeschoss. Er ist über die Treppe oder mit einem privaten Aufzug vom Erdgeschoss aus erreichbar. Der Aufzug bedient ausschließlich diese Etage.Hier erwartet Sie ein heller, von zwei Seiten belichteter Wohnbereich von rund 43 m². Das Wohnzimmer mit geschlossenem Holzkamin und einer Einfassung aus brasilianischem Naturstein, der klimatisierte Essbereich und die offene Küche bilden einen einladenden Raum mit direktem Zugang zur Terrasse.Die maßgefertigte Küche kombiniert Einbaumöbel aus Kirschholz mit einer Arbeitsplatte aus brasilianischem Naturstein. Das vollständig geflieste erste Obergeschoss umfasst außerdem zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.Im zweiten Obergeschoss verleihen Böden, Treppe und Geländer aus Kastanienholz dem Haus eine warme und charaktervolle Atmosphäre. Vier weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken gruppieren sich um einen Flur mit Dachfenster. Zwei Schlafzimmer verfügen ebenfalls über Dachfenster, ein weiteres blickt auf die benachbarten Gärten und das vierte bietet durch ein Fenster einen schönen Blick über die Weinberge.Ein Duschbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Dachfenster vervollständigt diese Etage.Im Erdgeschoss stehen ein großer Keller sowie Werkstatt und Lagerflächen von insgesamt rund 81 m² zur Verfügung. Diese Bereiche eignen sich ideal zum Heimwerken und zur Aufbewahrung von Geräten oder Vorräten. Eine Zufahrt mit Fahrzeugen ist in diesen Bereich nicht möglich.Zwei Fahrzeuge können jedoch geschützt unter dem Haus abgestellt werden.Der vollständig eingefriedete Garten verfügt über einen Brunnen, der mit der automatischen Bewässerungsanlage verbunden ist. Das Grundstück eignet sich vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen für den Bau eines Swimmingpools und bietet viel Potenzial für einen individuellen Erholungsbereich.DIE WICHTIGSTEN VORTEILE• Rund 184 m² Wohnfläche• Sechs Schlafzimmer und ein Büro• Privater Aufzug zwischen Erdgeschoss und erstem Obergeschoss• Heller Wohn und Essbereich von rund 43 m²• Maßgefertigte Küche aus Kirschholz• Brasilianischer Naturstein in der Küche und am Kamin• Große Südterrasse• Freier Blick auf die Weinberge• Eingefriedetes und angelegtes Grundstück von 637 m²• Für einen Pool geeignetes Grundstück, vorbehaltlich Genehmigung• Brunnen und automatische Bewässerung• Rund 81 m² Keller, Werkstatt und Lagerflächen• Überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge• Reversible Klimaanlage• Doppelverglasung und elektrische Rollläden• Zentralstaubsauger und Glasfaseranschluss• Automatisches Einfahrtstor• 2012 erneuertes und isoliertes DachGeschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in Villedaigne zu Fuß erreichbar. Narbonne liegt etwa 15 Minuten entfernt. LézignanCorbières mit seinen Supermärkten und der Autobahn A61 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.Dieses großzügige und einladende Haus eignet sich ideal für eine große Familie, als Haupt oder Zweitwohnsitz oder für Käufer, die viel Platz und einen erleichterten Zugang zum Hauptwohnbereich suchen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:Violaine EngelsImmobilienberaterin – Capifrance + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) violaine. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
