Immobilien bei 3%.com? Christelle Hossann lädt Sie ein, exklusiv ein charmantes Haus in Beinheim zu entdecken. Dieses ungewöhnliche Fachwerkhaus bietet dank seiner sehr attraktiven Nutzräume großes Entwicklungspotenzial. Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum von ca. 80 m2, darunter eine zum Wohn und Esszimmer offene Küche, ideal für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: ein separates WC, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Außerdem finden Sie einen ca. 13 m2 großen Waschraum sowie einen direkten Zugang zur Garage, was Ihnen im Alltag echten Komfort bietet. Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 130 m2 Fläche zur freien Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Trennwände lassen sich flexibel anordnen, um mehrere Schlafzimmer, ein Büro, einen Entspannungsbereich oder jede andere für Ihr Projekt passende Raumaufteilung zu realisieren. Da das Objekt noch nicht vollständig fertiggestellt ist, sind die Dämmung, die Sanitär und Elektroinstallationen bereits vorhanden, was eine hervorragende Grundlage für die Fertigstellung des Innenausbaus bietet. Über ein bestehendes Treppenhaus ist eine dritte Ebene erreichbar, die zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m2 bietet. Dieser Raum kann je nach Bedarf perfekt als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Abstellraum genutzt werden. Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige, über 50 m2 große Terrasse in Südlage, die sich perfekt für sonnige Tage eignet, sowie ein schöner Garten hinter dem Haus. Das Haus befindet sich in der ruhigen Wohngegend 'La Source', die besonders bei Familien beliebt ist. Die Stadt Beinheim ist bekannt für ihre Dynamik, ihre lokalen Geschäfte und die zahlreichen Gemeinschaftsorganisationen und bietet ein angenehmes Lebensumfeld. Zusätzliche Informationen: Energieausweis (EPC) erstellt am 05.03.2026: Energieklasse B. Heizung: Pelletofen, Holzofen und elektrische Konvektoren. Grundsteuer 2025: 472? Eine seltene Gelegenheit für alle, die Projekte und große Arbeitsmengen lieben! Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besuchs stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Christelle Hossann 3%.com Immobilien? Selbstständige Einzelunternehmerin. Eingetragen im Handelsregister Straßburg (RSAC) unter der Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Vertriebsauftragsnummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) %.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits
