BISCHWILLER Charmantes Anwesen mit privatem Teich, bewaldetem Park und Ferienvermietung Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen aus dem 16. Jahrhundert verzaubern. Dieser ehemalige Mühlenkomplex wurde 2003 komplett renoviert und vereint den Charme des Alten mit modernem Komfort und großem Potenzial für den Tourismus oder Familienbetrieb. Auf einem 47,20 Ar großen, parkähnlich angelegten Grundstück bietet dieses Anwesen 378 m2 Wohnfläche und umfasst ein Haupthaus, ein Nebengebäude, eine Scheune mit Gästezimmer und Wellnessbereich sowie einen Stall mit vier Boxen. Das gesamte Anwesen liegt inmitten eines prächtigen Waldparks mit privatem Teich, mehreren Terrassen, Pavillons und Ruhezonen und bietet somit ein friedliches und intimes Wohnambiente. - Das Haupthaus Vom ersten Moment an, in dem man eintritt, entfaltet der Charme seine Magie dank der freiliegenden Balken, der prächtigen Kachelofe, einem wahren Herzstück des Hauses, und der großzügigen Raumwirkung. Das Erdgeschoss umfasst: - 1 großes Wohnzimmer mit über 40 m2, - 1 gemütliches Wohnzimmer, - 1 Küche, - 1 Master-Suite mit Badezimmer (begehbare Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette), - 1 Zweizimmerwohnung, eine davon mit Zugang zur Terrasse, - 1 zweites Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss, das auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, führt ein großer Flur zu drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und WC, ideal für einen Bed-and-Breakfast-Betrieb. Im obersten Stockwerk befindet sich ein separates Studio von ca. 40 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Einbauküche, einem Duschbad, einem Schlafbereich und einem Balkon. Der Zweitwohnsitz Diese zweite Wohnung bietet: - 1 schönes Wohnzimmer mit 42,60 m2, - 1. Stock, eine Küche, - 1 Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 19 m2, - 1 Bürofläche, - 1 Badezimmer mit Toilette. Ideal für die Bewirtung von Familie und Freunden oder zum Aufbau eines Vermietungsgeschäfts. Die Scheune Es beinhaltet: - 1 Gästezimmer, - 1 Saunabereich, - 1 Badezimmer, - 1 Toilette. Der Stall Der Stall umfasst eine Fläche von ca. 50 m2 und beinhaltet: - 4 Pferdeboxen, - 1 Sattlerei. Die Außenansichten Der vollständig umschlossene Park stellt eine wahre Oase der Ruhe dar. Sobald Sie das Tor passiert haben, erwartet Sie eine grüne Umgebung mit großen Bäumen, Blumenbeeten, Terrassen und Pavillons, die zum Entspannen an einem privaten Teich einladen. Ein Carport bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge, und mehrere Parkplätze runden die Ausstattung ab. Die Vorteile der Immobilie - Historisches Wohnhaus aus dem 16. Jahrhundert - 378 m2 Wohnfläche - Grundstücksfläche von 4.720 m2 - Privater Teich - Bewaldeter Park - Zwei separate Wohneinheiten - Ein sofort betriebsbereites Bed & Breakfast oder Gästehaus mit guter Rentabilität - Sauna - Stall mit vier Boxen. Zahlreiche Möglichkeiten: Familienwohnsitz, touristische Nutzung, freie Berufe oder Telearbeit. Entfernungen - Bahnhof: 7 Minuten Fußweg - Kindergärten, Vorschulen und Grundschulen: weniger als 10 Gehminuten entfernt Geschäfte, Restaurants und Ärzte: 5 bis 10 Gehminuten Hochschule, Park und Krankenhaus: ca. 5 Minuten mit dem Auto Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Authentizität, Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und berufliches Potenzial im Herzen von Bischwiller vereint. 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits
