!!! UNTER KOMPROMISS!!! 3%.COM - EXKLUSIV in GRIES, charmantes, geschmackvoll renoviertes Haus mit 175m2 Wohnfläche/220m2 Nutzfläche, 4 Schlafzimmern, 1 angrenzendem Nebengebäude mit Innenhof. --- IDEALER HANDWERKER oder GROSSE FAMILIE--- --- Pläne und andere Fotos finden Sie auf unserer Website troispourcent -- Das Haus besteht aus einem Anbau über dem Innenhof und verfügt über 4 Schlafzimmer + 1 umbaubares Nebengebäude sowie einen schönen Wohnraum im Obergeschoss mit einem Schlafzimmer mit holländischer Terrasse und Stauraum/Ankleideraum in einem Teil des Dachbodens. Komposition : -- Im Erdgeschoss - 1 Eingang (Nr. 1 siehe Pläne). - 1 ausgestattete Küche (9 m2), offen zum Wohnzimmer (25 m2) und zum Esszimmer (15 m2), ausgestattet mit einem Holzofen. - 1 Eingang/Abstand (Nr. 2 siehe Pläne) mit Außenzugang (Veranda/überdachter Bereich). - 1 separate Toilette. - 1 Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenplatz) - 1 Schlafzimmer/Büro (12,5m2) mit kleinem angrenzendem Technikraum (Warmwasserbereiter). -- Im 1. Stock (erreichbar über Eingang Nr. 1): - 1 schöner Wohnraum von 23m2 ausgestattet mit einem Holzofen, Nutzung nach Ihren Wünschen (Wohnzimmer/Büro?). - auf der oberen Halbebene ein 16 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer holländischen Terrasse (Westausrichtung). -- Dachboden: - 1 Schlafzimmer/Ankleidezimmer (18,5m2 Grundfläche / 10m2 Wohnfläche). - 1 Dachboden (ausbaubarer Abstellraum). -- Im 1. OG (erreichbar über Eingang/Durchgang Nr. 2): - 1 Flur mit Stauraum ausgestattet. - 1 Schlafzimmer (17m2). - 1 Schlafzimmer (18m2). -- Im Keller : - 1 Heizraum/Lagerraum (13m2). -- Draußen : - 1 Innenhof mit Zugang zur Veranda. - 1 Veranda (Möglichkeit, ein Auto überdacht zu parken) mit Zugang zum Innenhof. - 1 Raum (ehemaliger Trockner) in einen Entspannungs-/Cocooning-Bereich mit Blick auf den Innenhof und doppeltem Zugang zum Wohnraum im 1. Stock und zum Nebengebäude umgewandelt. - 1 Nebengebäude auf 2 Ebenen, bestehend aus verschiedenen Räumen (Lagerung/Werkstätten/Lagerung/mögliche Entwicklungsprojekte?) - 1 kleiner Keller. - 1 schön bewaldeter Innenhof. -- Andere Informationen : -- Sehr gepflegtes Haus und vor 4 Jahren auf den neuesten Stand gebracht. -- Außen- und Innenisolierung. -- Doppelt verglaste PVC-Fenster, PVC-Rollläden. -- Heizsystem (DIETRICH-Ölkessel) und 2 Holzöfen. -- Warmwasserbereiter (150L). -- Grundsteuer: 444?. -- DPE: D. -- KEIN GARTEN (mögliche Schaffung mit dem Innenhof). --Hauptentfernungen: Soufflenheim: 20 Minuten, 18 km. Zentrum von Straßburg: 25 Minuten, 27 km. Schilt Parc Europ Entrep: 23 Minuten, 21 km. Haguenau: 13 Minuten, 8 km. Bischwiller: 8 Minuten, 6 km. --Kontaktieren Sie Sébastien unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr. Gewerblicher Immobilienmakler, registriert bei RSAC Straßburg Nr. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . -- Immobilienagentur ROTH IMMOBILIER Sarl, Franchisenehmer 3%.COM, RCS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . -- Agentur und Storefronts in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. -- Nationales Netzwerk mit ermäßigten Gebühren: 3 % inklusive Steuern
