EXKLUSIV AUF 3%.COM - NORDHEIM, Schönes Doppelhaus mit 212 m2, 4/5 Schlafzimmern, 1 Garten, 1 Terrasse, 2 Garagen. -- Entdecken Sie in Nordheim dieses Zweifamilienhaus mit 212,60 m2 Wohnfläche, das einen seltenen Vorteil bietet: einen wunderschönen, unverbauten Blick auf die Umgebung. -- In einer ruhigen und begehrten Gegend gelegen, bietet dieses Anwesen zwei Wohneinheiten sowie viel Stauraum und ist ideal für eine Familie oder ein generationsübergreifendes Projekt. -- Zusammensetzung der renovierungsbedürftigen Erdgeschosswohnung (ca. 113 m2): -1 Eingang/Flur -1 Geräumiges Wohnzimmer mit Kacheloffee-Möbeln -1 Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist -1 Separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon -2 Schlafzimmer -1 Badezimmer (Dusche, Badewanne, Einzelwaschbecken) -1 Separate Toilette --Zusammensetzung der zweiten, neueren Wohnung (2016) im 1. Obergeschoss (ca. 79 m2): -1 Schönes Wohnzimmer mit Lounge-/Wohnbereich -1 Offene Einbauküche -1 Schlafzimmer -1 Badezimmer (Badewanne, Dusche, Einzelwaschbecken, Toilette) Keller / zusätzliche Anbauten: -1 Sommerküche von ca. 17 m2 -1 Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann und mit einem Wasseranschluss und einer Toilette ausgestattet ist) - Großzügiger Stauraum und Keller - 1 Heizraum - 1 Große Garage von ca. 75 m2, ideal für Handwerker, Werkstatt oder Lagerraum - 1 zweite Garage -- Außenbereiche: -1 Terrasse mit einem wunderschönen, unverbauten Ausblick -1 Garten unterhalb des Hauses -1 Innenhof --Weitere Informationen: - Gesamtwohnfläche: 212,60 m2 - Grundstücksfläche: 8,96 Ar - PVC-Fenster / Aluminium-Fensterläden - Glasfaser - Holzheizkessel aus dem Jahr (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Ölbefeuerter Heizkessel aus dem Jahr (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Kein Asbest - Energieausweis (EPC): C / Treibhausgasemissionen (THG): C - Grundsteuer: 1.263? --Die Vorteile: - Sehr schöne, unverbaute Aussicht - Sommerküche im Keller - Viel Stauraum - Große Garage von 75 m2 - Starkes Entwicklungspotenzial -- Entfernungen: - Marlenheim: 5 Min. - Molsheim: 10 Min. - Obernai: 20 Min. - Straßburg: 25 Min. - Schneller Zugang zu Hauptstraßen - Ein seltenes Haus in der Gegend, das geräumige Zimmer, Nebengebäude und Potenzial in privilegierter Lage in Nordheim bietet. Kontaktieren Sie Célia unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr. Immobilienmaklerin, eingetragen im Handelsregister Straßburg unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . ROTH IMMOBILIER SARL Immobilienagentur, 3%.COM-Franchisenehmer, RCS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Agentur und Schaufenster in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive Mehrwertsteuer. Anzeige eingereicht von einem Vertriebsmitarbeiter. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.
