Pierre JOST, Immobilienberater bei OptimHome, lädt Sie ein, dieses authentische und charmante Anwesen mit großem Renovierungspotenzial auf einem ca. 484 m² großen Grundstück zu entdecken. In angenehmer Lage, nur 3 Minuten von Marlenheim, 15 Minuten von Molsheim und 25 Minuten von Straßburg entfernt, wartet dieses Haus darauf, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Proportionen und dem Charakter dieses Familienhauses begeistert sein. Das Haus mit ca. 114 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen umfasst: Im Erdgeschoss: Eine einladende Eingangshalle, ein helles und freundliches Wohn/Esszimmer mit einem prächtigen Kachelofen – dem Herzstück des Hauses –, eine separate Küche mit Speisekammer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss: Ein Flur, vier geräumige Schlafzimmer, ein separates WC und ein Dachboden. Im Untergeschoss: Ein Weinkeller und ein Keller. Beheizt wird das Haus mit modernen Elektroheizkörpern mit Thermostaten. Der Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen besticht durch einen wunderschönen Innenhof mit Terrasse und einem Nebengebäude, das all jene begeistern wird, die Wert auf Großzügigkeit und Authentizität legen: eine Garage, zwei Werkstätten, ein charaktervolles Nebengebäude mit einem charmanten Weinkeller und einer Sommerküche – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – sowie ein idyllischer Garten im hinteren Bereich, perfekt zum Genießen sonniger Tage. Das Nebengebäude bietet großzügige Räumlichkeiten und einen besonderen Charme und eignet sich für vielfältige Projekte: Basteln, Lagerraum, ein Künstleratelier, einen Empfangsbereich oder zusätzlichen Wohnraum. Ein Anwesen mit großem Potenzial. Ob Sie ein geräumiges Familienhaus, ein Renovierungsprojekt oder ein charaktervolles Anwesen mit Nebengebäude suchen – diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Lage dar. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und entdecken Sie das volle Potenzial dieses Hauses bei einer Besichtigung. Manchmal verliebt sich ein Haus in jemanden, ein Haus mit einer Vision… und dieses könnte schon bald Ihnen gehören. Kontaktieren Sie noch heute Pierre JOST, Ihren Immobilienberater von OptimHome, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Projekt Wirklichkeit werden zu lassen. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen und betragen 5,26 % des Kaufpreises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer. Immobilie mit überhöhtem Energieverbrauch: Klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre JOST in MARLENHEIM, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 610110)
