PIERRE JOST – Ihr Immobilienberater bei OptimHome – lädt Sie ein, dieses wunderschöne Anwesen mit 212,60 m² Wohnfläche auf einem 3,62 Hektar großen Grundstück in ruhiger und begehrter Lage mit atemberaubendem Panoramablick zu entdecken. Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Räumen und der warmen Atmosphäre dieses Hauses begeistert sein. Der Hauptwohnbereich umfasst ein geräumiges Wohn/Esszimmer mit einem authentischen Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Im Obergeschoss bietet ein zweiter Wohnbereich von ca. 79 m², der 2016 renoviert wurde, einen komfortablen Wohnraum, eine offene Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Aufteilung ist ideal für Ihre Familie, für Mehrgenerationenhaushalte, zur Vermietung oder für ein Geschäftsprojekt. Zusätzliche Räume, die den Unterschied machen! Das Untergeschoss birgt einige reizvolle Überraschungen: eine ca. 17 m² große Sommerküche, ein Zimmer mit Wasseranschluss und WC, das sich in ein Schlafzimmer umwandeln ließe, ein Keller, ein Heizraum und reichlich Stauraum. Zusätzlich profitieren Sie von einer großen Garage mit ca. 75 m², ideal für Handwerker, Werkstätten oder Heimwerker, sowie einer zweiten Garage. Ein Außenbereich zum Entspannen: Genießen Sie eine Terrasse mit herrlichem Panoramablick, einen darunterliegenden Garten und einen Innenhof. Ein angenehmer Ort, um sonnige Tage zu genießen, Zeit mit der Familie zu verbringen oder einfach die Ruhe der Umgebung zu genießen. Wichtige Informationen: Wohnfläche: 212,60 m² Grundstücksfläche: 8,96 Ar 4 Schlafzimmer, mit der Möglichkeit eines fünften PVCFenster, AluminiumRollläden und GlasfaserInternet Holzheizkessel (2016) und Ölheizkessel (1998) Energieausweis (EPC): C / Treibhausgasemissionen (THG): C Asbestfrei Grundsteuer: 1.263 € Erstklassige Lage in Nordheim. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsadern: Marlenheim: 5 Minuten Molsheim: 10 Minuten Obernai: 20 Minuten Straßburg: 25 Minuten Ein Haus, tausend Möglichkeiten! Mehr als nur ein Zuhause: Diese Immobilie bietet viel Platz, eine wunderschöne Aussicht und die Freiheit, Ihre Zukunft zu gestalten. Familienwohnsitz, Mehrgenerationenprojekt, Kapitalanlage oder Gewerbeimmobilie: Sie haben die Wahl! Ein Haus voller Potenzial, das nur darauf wartet, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken! PIERRE JOST – OptimHome Immobilienberater Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,46 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre JOST in MARLENHEIM, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 616721)
