Haus kaufen Strasbourg, Bas-Rhin

3%.COM Neudorf bietet Ihnen eine 83,31 m2 große Wohnung in der Rue de Louvain in unmittelbarer Nähe des Kindergartens und der Schule Vauban an. Ideal für Investoren: Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei die Schlafzimmer unmöbliert sind. Die Gesamtmiete ohne Nebenkosten beträgt 1555?/Monat, was einer Bruttorendite von 6,7% entspricht. Diese Immobilie befindet sich im 2. Stock eines kleinen Wohnhauses aus den 1970er Jahren, der mit einem Aufzug erreichbar ist. Da es sich um ein durchgeplantes Objekt handelt, profitiert es von einer doppelten Süd-/Ost- und Nord-/West-Ausrichtung , die den ganzen Tag über für schönes Licht sorgt, und einem originellen Grundriss , der ihm viel Charme verleiht. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Loggia und einen Keller . --- Es beinhaltet: - Eingang (3,98 m2) - 1 Wohnzimmer (16,40 m2), Möglichkeit zur Zusammenlegung eines Schlafzimmers mit dem Wohnzimmer zu einer 25 m2 großen Wohnfläche - Ausgestattete Küche (13,22 m2) - 4 Schlafzimmer (11,56 m2, 9,88 m2, 9,76 m2, 8,24 m2) - Loggia (2,82 m2) - Badezimmer (3,02 m2) - WC (1,43 m2) - 1 Flur (6,79 m2) - Keller (7,15 m2) ---Andere -- Zentrale Gasheizung. -- Grundsteuer = 1071? --Eigentumswohnungskosten: 675 EUR/Quartal (Heizung, Verwaltungskosten, Versicherung, Kaltwasser, Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen) Informationen zum Alur-Gesetz: -- 274.950 EUR, einschließlich 8.250 EUR (inkl. 3 % MwSt.) Maklergebühren, die vom Käufer zu zahlen sind, was zu einem Nettopreis für den Verkäufer von 266.700 EUR führt -- 6 Haupt-Eigentumswohnungen. 2761 EUR an vorläufigen jährlichen Kosten. (Heizung, Kaltwasser, Versicherung, Hausverwaltungskosten, Aufzugswartung, Reinigung der Gemeinschaftsflächen) -- Kontaktieren Sie Christophe KLEINAS unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Montag bis Freitag 8:30-19:00 Uhr und Samstag 8:00-12:00 Uhr. Immobilienmakler, eingetragen im Handelsregister Straßburg unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques . 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits