!!! BEREITS UNTER ANGEBOT !!! 3%.COM - EXKLUSIV in UHLWILLER, charmantes, geschmackvoll renoviertes Haus mit 140 m2 Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 1 Nebengebäude. -- Sind Sie auf der Suche nach einer hohen Lebensqualität in einem Dorf im Südwesten des Kantons Haguenau, nach einem Haus, in dem Sie sich niederlassen können, mit einem Nebengebäude, das Ihren Wünschen freien Lauf lässt, in einer sehr ruhigen Umgebung? Dann zögern Sie nicht und besuchen Sie dieses Haus. --- IDEAL FÜR HANDWERKER ODER GROSSE FAMILIEN --- Weitere Fotos finden Sie auf unserer Website threepercent -- Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer + 1 Nebengebäude, das ausgebaut werden kann, insbesondere im Obergeschoss, mit einem schönen Loft-artigen Raum (Kathedralendecke) sowie 2 Garagen im Erdgeschoss. Zusammensetzung: -- Im Erdgeschoss. - 1 großer Eingangsbereich (9 m2) mit Abstellraum. - 1 voll ausgestattete Küche (11 m2), die halb offen zum Wohn-/Esszimmer ist. - 1 Wohn-/Esszimmer (44 m2) mit Pelletkamin und Außenzugang (Hofseite). - 1 separate Toilette mit Handwaschbecken. -- Im 1. Stock. - 1 wunderschöner 18 m2 großer Raum, den Sie nach Belieben nutzen können (Spielzimmer/Büro/Leseecke?). - 1 Schlafzimmer (20 m2) mit Stauraum und reversibler Klimaanlage. - 1 Schlafzimmer (12 m2) mit reversibler Klimaanlage. - 1 Schlafzimmer (11 m2) mit reversibler Klimaanlage. - 1 Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken). - 1 separate Toilette. -- Auf dem Dachboden: - 1 großer, flexibel nutzbarer Raum (40 m2 Grundfläche). -- Im Keller: - verschiedene Lagerräume mit Außenzugang (Hofseite). - Heizraum/Waschküche -- Draußen: - 1 Innenhof. -- Im Nebengebäude (~70 m2): (Dach, Tragwerk und Böden komplett saniert) Im Erdgeschoss - 1 große Garage mit motorisiertem Tor. - 1 überdachter Kasten, der ein Fahrzeug aufnehmen oder in eine Werkstatt/Lagereinheit umgewandelt werden kann. Oben: - 1 großer Raum (Kathedrale), der umgebaut werden kann (Fitnessstudio, Lager/Werkstätten/Lagerraum/schönes Entwicklungsprojekt möglich?). -- Weitere Informationen: -- Das Haus ist sehr gut gepflegt und modernisiert. -- Doppelt verglaste Fenster. -- Heizsystem mit reversibler Klimaanlage (2024) und Pellet-Einsatz (2019). -- Thermodynamischer Warmwasserbereiter (200L) ab 2024. -- Wasserenthärter. -- Energieausweis (EPC): C. -- KEIN GARTEN (Gestaltung mit einem Teil des Innenhofs möglich). -- Grundsteuer: 447?. --Hauptdistanzen: Schweighouse-sur-Moder: 8 Minuten, 6 km. Haguenau: 16 min, 11 km. Gewerbegebiet Mundolsheim: 23 Min., 26 km. Straßburg Zentrum: 27 min, 31 km. Saverne: 34 min, 29 km. Hochfelden: 16 Min., 13 km Kontaktieren Sie Sébastien BELNY, Immobilienberater bei 3%.COM Von Montag bis Samstag, 9:00 bis 19:00 Uhr. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Anruf/SMS/WhatsApp) sebastien. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Immobilienmakler, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister Straßburg unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Spezialisiert auf Immobilienverkäufe mit reduzierten Gebühren in MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM und Umgebung. Besuche nach Vereinbarung? Schnelle Antwort. -- Immobilienagentur ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM-Franchisenehmer, RCS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . -- Agentur und Schaufenster in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. Bundesweites Netz mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive Mehrwertsteuer 3%.COM ROTH IMMOBILIER: Ein landesweites Netzwerk mit reduzierten Gebühren, umfassender Unterstützung und Expertise 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits
