EXKLUSIV 3%.COM - In VENDENHEIM, wunderschönes, von einem Architekten entworfenes Haus aus dem Jahr 1982 mit 160 m2 Wohnfläche (196 m2 Geschossfläche) auf einem 11,12 Ar großen Grundstück mit 3 Schlafzimmern und umwandelbaren Räumen. Dieses helle und funktionale, architektonisch gestaltete Haus ist eine Seltenheit auf dem Markt und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. --- Das Haus verfügt über einen schönen Wohnbereich (41 m2), der sich durch ein Erkerfenster auf eine Terrasse öffnet, die einen herrlichen Blick auf einen Rasen- und Waldgarten bietet. --- Suchen Sie ein geräumiges Zuhause, Ruhe und die Lebensqualität eines Dorfes in der Eurometropole am Rande des Kochersbergs? Dann kommen Sie und entdecken Sie dieses Haus. --- Weitere Fotos und Skizzen finden Sie auf unserer Website threepercent. --- Im Erdgeschoss: -- 1 großer Eingang (13,5 m2). -- 1 Doppel-WC (Herren/Damen), abgetrennt durch einen Raum mit Handwaschbecken. -- 1 Wohn-/Essbereich von 41 m2 mit Kamin und Zugang zu einer ersten Terrasse (Südwestlage). -- 1 große, voll ausgestattete, separate Küche von 18 m2 mit Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse (Südlage). --- 1 Schlafbereich bestehend aus: -- 1 Freigabe. -- 1 Schlafzimmer mit 16 m2. -- 1 Badezimmer (Badewanne, Dusche, Bidet, 2 Waschbecken) -- 1 Schlafzimmer mit 14 m2. --- Oben: 1 großer offener Raum (22 m2), der als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro usw. genutzt werden kann... -- 1 unabhängiges Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer im Erdgeschoss. -- 1 Schlafzimmer (11 m2 Wohnfläche/18 m2 Grundfläche) ausgestattet mit Duschbad/WC (5 m2) und einem kleinen Dachboden unter dem Dachvorsprung. -- 1 Zimmer/Dachboden, der ausgebaut werden kann (24 m2 Nutzfläche). --- Im Keller: -- 1 großer offener Raum (20 m2) mit möglichem Außenzugang. -- 1 große Doppelgarage hintereinander (49 m2). -- 1 Waschküche (20 m2). 1 großer Raum (30 m2), der als Spielzimmer, Heimkino usw. genutzt werden kann... -- 1 Weinkeller (13 m2). -- 1 Toilette. --- Draußen: -- 1 bewaldeter Garten von ca. 900 m2: -- 1 Terrasse mit motorisierter Markise. -- 1 überdachte Terrasse mit direktem Zugang zur Küche --- Verschiedenes: -- Sehr gepflegtes Haus mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung. -- Je nach Ihren Vorlieben kann eine Auffrischung bestimmter Räume erforderlich sein (Badezimmer, Küche?). -- Elektrische Heizung (Fußboden und Heizkörper). -- Mechanische Belüftung in allen Räumen. -- Energieausweis (EPC): E. -- Motorisierte Rollläden. -- Velux-Fenster mit Jalousien. -- Doppelt verglaste PVC-Fenster. --- Hauptdistanzen: Straßburg Zentrum: 13 Min., 11 km. Schilt Esp Euro Entrep: 9 Min., 7 km. Oberhausbergen: 15 Minuten, 11 km. Brumath: 9 min, 7 km. Haguenau: 20 min, 22 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER: nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren, umfassender Unterstützung und lokaler Marktkompetenz. Kontaktieren Sie Sébastien BELNY, Immobilienberater bei 3%.COM Von Montag bis Samstag, 9:00 bis 19:00 Uhr. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Anruf/SMS/WhatsApp) Sébastien. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Immobilienmakler, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister Straßburg unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Spezialisiert auf Immobilienverkäufe mit reduzierten Gebühren in MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM und Umgebung. Besuche nur nach Vereinbarung, schnelle Antwort. -- Immobilienagentur ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM-Franchisenehmer, RCS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . -- Agentur und Schaufenster in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. Bundesweites Netz mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive Mehrwertsteuer
