PIERRE JOST – OptimHome Immobilienberater freut sich, Ihnen dieses wunderschöne, aus massiven Blockbohlen erbaute Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Es bietet ein privilegiertes und ruhiges Wohnumfeld inmitten grüner Natur mit unverbaubarem Ausblick. Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie von diesem Anwesen mit seinem warmen und authentischen Charme, seinen großzügigen Proportionen und seinem angenehmen Raumgefühl begeistert sein. Erbaut auf einem wunderschönen, umzäunten Grundstück von 37 Ar (ca. 1.800 Quadratfuß), bietet dieses Haus ca. 158 Quadratmeter Wohnfläche und ist ideal für Familien, zum Bewirten von Freunden und Familie oder einfach zum Genießen einer ruhigen und privilegierten Umgebung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingang, der in einen besonders gemütlichen Wohnbereich führt. Die voll ausgestattete Küche, die zum Wohn/Esszimmer hin offen ist, bildet das Herzstück des Hauses. Ein großzügiger und heller Raum, perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der Kamin mit Einsatz trägt zur behaglichen Atmosphäre bei und verspricht gemütliche Abende am Feuer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine schöne Terrasse, ideal zum Essen im Freien, zum Kaffeetrinken in der Sonne oder einfach, um den unverbauten Ausblick und die natürliche Umgebung des Anwesens zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC. Ein Stockwerk für die ganze Familie: Im Obergeschoss bietet ein großer Flur, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird, einen besonders attraktiven zusätzlichen Raum: ein Kinderspielzimmer, ein Entspannungsbereich, ein Büro, eine Bibliothek … die Möglichkeiten sind vielfältig. Hier finden Sie auch ein komfortables Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon, von dem aus Sie die Umgebung und die Aussicht in vollen Zügen genießen können. Ein weiteres Schlafzimmer und ein separates WC mit Waschbecken vervollständigen diesen Schlafbereich. Ein Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus verfügt über einen vollwertigen Keller, ein echter Vorteil für den Alltag. Dieser umfasst eine Waschküche und eine Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Sektionaltoren. Für behagliche Wärme sorgt eine Ölzentralheizung, ergänzt durch einen Kaminofen mit Einsatz, der vielfältige Heizmöglichkeiten bietet. Das absolute Highlight ist das umzäunte, 15 Hektar große Grundstück. Dieser weitläufige Außenbereich bietet unzählige Möglichkeiten: einen Familiengarten, einen Kinderspielplatz, einen Entspannungsbereich, ein Gemüsebeet, Landschaftsprojekte… hier kann sich jeder seine ganz persönliche Oase schaffen. Die Ruhe, der unverbaute Ausblick und die Nähe zur Natur bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Nähe zum Stadtzentrum, Schulen und Geschäften. Ein Haus zum Leben und Entdecken. Ein charmantes Zuhause mit Seele, in dem man sich Familienessen, Abende am Kamin, spielende Kinder im Freien und sonnige Tage auf der Terrasse vorstellen kann. Ein seltener Fund, den man unbedingt selbst gesehen haben muss. Hier liegt die Natur direkt vor der Haustür. Zahlreiche Wanderwege, MountainbikeStrecken und Waldwege laden dazu ein, die Landschaft zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. Das Gebiet wird unter anderem vom Fernwanderweg GR53 durchquert und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und OutdoorAktivitäten, die sich sowohl für Familien als auch für Wander und Naturliebhaber eignen. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 5,02 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre JOST in MARLENHEIM, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 614305)
