Haus kaufen Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

Régine Fichera und Laura Rodriguez freuen sich, Ihnen ein eingeschossiges Haus mit 3 Schlafzimmern und ca. 85 m² Wohnfläche, einer ca. 20 m² großen Garage und einem umzäunten Garten in ruhiger, privater Wohnlage zum Kauf anbieten zu können. Vom Eingangsbereich gelangt man in die Küche und ein sehr helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Veranda und dem ca. 140 m² großen, umzäunten Garten, der ausreichend Platz für einen Swimmingpool bietet. Die Küche kann zum Wohn/Essbereich hin geöffnet werden, wodurch ein großzügiger Wohnbereich von ca. 40 m² entsteht. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei nach Süden ausgerichtet sind, ein Duschbad und ein separates WC. Ein großer begehbarer Kleiderschrank befindet sich im Flur. Die 20 m² große Garage ist an das Haus angebaut und kann direkt mit diesem verbunden werden. Der Dachboden ist ebenfalls von außen zugänglich. Vor dem Haus befinden sich zwei PKWStellplätze. Die Dachisolierung wurde komplett erneuert. Die Heizungsanlage wurde Ende 2025 erneuert. Dieses ebenerdige Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Erstkäufer oder alle, die ihren Ruhestand in Ruhe genießen möchten. Die Lage ist ideal für den Alltag: Lokale Geschäfte, ein Ärztezentrum und die Schulen des Ortes sind bequem zu Fuß erreichbar. Schul und Stadtbushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Berufstätige ist die Lage strategisch günstig: Die Autobahnen D9, A7, A8 und A51 sowie das Gewerbegebiet AixlesMilles sind schnell erreichbar, und gleichzeitig sind es nur 10 Minuten bis zur Innenstadt von AixenProvence und zum TGVBahnhof. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 98. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 1.200 € bzw. 100 € pro Monat. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen und betragen 4,15 % des Kaufpreises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Régine FICHERA in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 604153)