Zu verkaufen – 135 m² großes Einfamilienhaus mit Pool in Arles, Stadtteil Montplaisir. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Montplaisir von Arles und bietet auf zwei Ebenen 135 m² Wohnfläche. Es besticht durch großzügige Zimmer und ein komfortables Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Hauptstraßen. Das Haus liegt auf einem 458 m² großen, umzäunten Grundstück und überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, komfortable Ausstattung und sein Potenzial als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage in der Region Arles und Alpilles. Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man in die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle, 32 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Dieser gemütliche Raum verfügt über einen Kamineinsatz, der in den Wintermonaten für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Die separate, 13 m² große Küche geht fließend in die Wohnbereiche über und öffnet sich zu einer 18 m² großen Veranda – ideal für Mahlzeiten zu jeder Jahreszeit. Das Haus ist außerdem mit einer Gasheizung und einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl im Sommer als auch im Winter für optimalen Komfort sorgt. Der Schlafbereich im Erdgeschoss bietet das in Arles so begehrte Wohngefühl auf einer Ebene. Er umfasst drei komfortable Schlafzimmer: ein erstes mit 13,90 m², ein zweites mit 12 m² und ein drittes mit 8,50 m². Ein funktionales Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die Vorbereitungen für den späteren Einbau eines Duschbads im Obergeschoss sind bereits getroffen und stellen einen bedeutenden Vorteil für zukünftige Erweiterungen dar. Auch der Außenbereich trägt zum hohen Wohnkomfort bei. Die 18 m² große Veranda mit Klimaanlage erweitert den Wohnraum und bietet einen zusätzlichen, ganzjährig lichtdurchfluteten Raum. Der komplett umzäunte Garten gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit. Der Swimmingpool steigert den Wert der Immobilie und ermöglicht es Ihnen, das provenzalische Klima in vollen Zügen zu genießen. Das pflegeleichte Grundstück bietet ein angenehmes und einladendes Ambiente. Parkplätze befinden sich auf dem gesicherten Grundstück. Die Garage ist clever gestaltet und beherbergt derzeit eine Küchenzeile, Abstellraum und einen Waschraum. Dieser zusätzliche Raum kann für Unterhaltung, als Werkstatt, separater Wohnbereich oder nach den Plänen der zukünftigen Eigentümer für verschiedene Zwecke genutzt werden. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die viel Platz und Komfort suchen, sowie als langfristige Kapitalanlage oder Mietobjekt in einer dynamischen Gegend des Départements BouchesduRhône. Highlights: Gefragte Lage im Viertel Montplaisir in Arles Eingezäuntes Grundstück von 458 m² Helles 30 m² großes Wohnzimmer mit Kamin 13 m² große Küche 18 m² große Veranda mit angrenzender Küche 5 Schlafzimmer Möglichkeit zum Einbau eines zusätzlichen Duschbads im Obergeschoss Gasheizung Klimaanlage (Heiz/Kühlschrank) Swimmingpool Tiefgarage Garage umgebaut zu Küchenzeile und Abstellraum In der Nähe von Geschäften, Schulen und anderen Annehmlichkeiten Hohes Potenzial als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
