Haus zum Verkauf in Bouc-Bel-Air – Familienanwesen mit 252 m² Wohnfläche, Swimmingpool, inklusive eines komplett separaten Studios von ca. 45 m² und Nebengebäude am Pool. In einer begehrten Wohngegend von Bouc-Bel-Air, in ruhiger Lage und in der Nähe von Geschäften, Schulen und Hauptverkehrsstraßen (schnelle Anbindung an Aix-en-Provence und Marseille), erwartet Sie dieses elegante Einfamilienhaus mit ca. 252 m² Wohnfläche auf einem schönen, umzäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück von 809 m². Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Proportionen und dem lichtdurchfluteten Ambiente der Wohnräume begeistert sein: ein warmes und einladendes Wohnzimmer mit Kamin (ca. 26 m²), ein separates Esszimmer (18,5 m²), ein Spielzimmer oder eine Bibliothek (6,76 m²) sowie eine große, voll ausgestattete Küche (14 m²) mit angrenzender praktischer Speisekammer/Hauswirtschaftsraum. Das Haus bietet echtes Wohnen auf einer Ebene mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss: ein 14 m² großes, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer (16 m² und 11 m²) mit Südwestausrichtung und direktem Zugang über Flügeltüren zur Terrasse und zum Pool, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich der luxuriöse Master-Bereich mit einem 17 m² großen Schlafzimmer mit Klimaanlage, einem privaten Balkon mit freiem Blick auf Garten und Pool, einem ca. 27 m² großen, maßgefertigten Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einem separaten WC. Im gesamten Haus gibt es reichlich Einbauschränke. Der komplett umzäunte, angelegte Garten bietet ein exklusives Wohnambiente mit absoluter Privatsphäre: ein geschützter Pool, umgeben von einer Terrasse und Ruhezonen, sowie ein Nebengebäude am Pool, das sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästehaus eignet. Ein separates, 45 m² großes Studio mit eigenem Eingang eignet sich ideal für Gäste, zur Berufsausübung oder zur Vermietung. Ein Keller und ein Carport für zwei Fahrzeuge runden das Anwesen ab. Ausstattung & Technische Daten: Heizung: Gasheizung + Klimaanlage (reversibel). Grundsteuer: 2.560 €. Lage: Bouc-Bel-Air (13320) – in der Nähe von Aix-en-Provence / Pays d'Aix. PRÄSENTATIONSVIDEO AUF ANFRAGE VERFÜGBAR! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie in Bouc-Bel-Air zu vereinbaren! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Régine FICHERA in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 612807)
