Haus zum Verkauf in BoucBelAir – Familienanwesen mit 252 m² Wohnfläche, Swimmingpool, inklusive eines komplett separaten Studios von ca. 45 m² und Nebengebäude am Pool. In einer begehrten Wohngegend von BoucBelAir, in ruhiger Lage und in der Nähe von Geschäften, Schulen und Hauptverkehrsstraßen (schnelle Anbindung an AixenProvence und Marseille), erwartet Sie dieses elegante Einfamilienhaus mit ca. 252 m² Wohnfläche auf einem schönen, umzäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück von 809 m². Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Proportionen und dem lichtdurchfluteten Ambiente der Wohnräume begeistert sein: ein warmes und einladendes Wohnzimmer mit Kamin (ca. 26 m²), ein separates Esszimmer (18,5 m²), ein Spielzimmer oder eine Bibliothek (6,76 m²) sowie eine große, voll ausgestattete Küche (14 m²) mit angrenzender praktischer Speisekammer/Hauswirtschaftsraum. Das Haus bietet echtes Wohnen auf einer Ebene mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss: ein 14 m² großes, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer (16 m² und 11 m²) mit Südwestausrichtung und direktem Zugang über Flügeltüren zur Terrasse und zum Pool, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich der luxuriöse MasterBereich mit einem 17 m² großen Schlafzimmer mit Klimaanlage, einem privaten Balkon mit freiem Blick auf Garten und Pool, einem ca. 27 m² großen, maßgefertigten Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einem separaten WC. Im gesamten Haus gibt es reichlich Einbauschränke. Der komplett umzäunte, angelegte Garten bietet ein exklusives Wohnambiente mit absoluter Privatsphäre: ein geschützter Pool, umgeben von einer Terrasse und Ruhezonen, sowie ein Nebengebäude am Pool, das sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästehaus eignet. Ein separates, 45 m² großes Studio mit eigenem Eingang eignet sich ideal für Gäste, zur Berufsausübung oder zur Vermietung. Ein Keller und ein Carport für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Ausstattung & Technische Daten: Heizung: Gasheizung + Klimaanlage (reversibel). Grundsteuer: 2.560 €. Lage: BoucBelAir (13320) – in der Nähe von AixenProvence / Pays d'Aix. Hochauflösende Fotos und ein virtueller 3DRundgang sind in Kürze verfügbar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie in BoucBelAir zu vereinbaren! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Régine FICHERA in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 612807)
