Villa zum Verkauf in Cabriès, Bellandière (13480). In einer ruhigen und begehrten Wohngegend nahe AixenProvence befindet sich diese kürzlich renovierte Familienvilla mit ca. 175 m² Wohnfläche auf einem großen, ebenen und umzäunten Grundstück von 1.715 m² ohne direkte Nachbarn. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Kathedraldecke vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die voll ausgestattete Küche vereint Funktionalität mit einer einladenden Atmosphäre. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer auf zwei Ebenen und ist ideal für eine große Familie oder für alle, die im Homeoffice arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 26 m², jeweils mit eigenem Duschbad und separatem WC. Hier befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss gibt es einen separaten Bereich für Kinder oder Gäste mit drei hellen Schlafzimmern, einem separaten Duschbad und einem separaten WC. Dieses Anwesen in der Gegend von Cabriès/Calas besticht durch seine außergewöhnliche Architektur: eine ca. 80 m² große Terrasse, ein Swimmingpool, ein voll ausgestattetes, ca. 30 m² großes Poolhaus, das als separater Empfangsbereich dient, und ein separates, ca. 16 m² großes Chalet, ideal als Büro, Atelier oder Gästehaus. Ein wahrer Wohnraum im Freien, der auf diesem großen, abgeschiedenen Grundstück absolute Privatsphäre bietet. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Anwesen über eine geschlossene Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum bietet, sowie mehrere Außenstellplätze, die sich perfekt für Gäste oder Kunden eignen. Die bezugsfertige Villa ist energieeffizient und erfordert keine Renovierungsarbeiten. Sie ist ideal für Familien, die ein Haus mit Swimmingpool, Ruhe und einem großen Grundstück in der Nähe von AixenProvence suchen. Aix und Marseille sind schnell erreichbar, und Geschäfte sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: Nur 5 Minuten vom TGVBahnhof AixenProvence (mit Verbindung nach Paris in 3 Stunden) und 15 Minuten vom Flughafen MarseilleProvence entfernt. Schnelle Anbindung an die Autobahn A51 (Richtung AixenManosque) und die Autobahnen A7/A8 (Richtung Marseille, Nizza oder Lyon). Schulen und Bildung: Eine ideale Gegend für Familien, in unmittelbarer Nähe von Kindergarten, Grundschule und weiterführender Schule in Cabriès. Schneller Zugang zu international renommierten Einrichtungen wie der IBS Provence (International Bilingual School) in Luynes, dem Lycée Georges Duby und den Universitäten AixMarseille. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit: Nur wenige Schritte von den Geschäften des Ortes und dem Golfplatz Cabre d'Or entfernt. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Laura RODRIGUEZ in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 610202)
