Haus kaufen Châteauneuf-lès-Martigues, Bouches-du-Rhône

En exclusivité par Cindy IKLEF CAPIFRANCE – Maison individuelle de plain-pied 5 pièces de 125 m² avec terrain de 1220 m², piscine et garage.Venez découvrir cette charmante maison, construite en 1977 et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme, à proximité du centre-ville dans un secteur résidentiel.Idéale pour les familles avec une surface habitable de 125 m², la maison est complétée par un garage en sous-sol offrant environ 100 m² supplémentaires, facilement aménageables en espace de vie, chambres ou salle de loisirs.Présentation du bien :- Un hall d'entrée accueillant de 14 m2- Un séjour exposé SUD avec cuisine ouverte, salon et salle à manger de 40 m2- Une 1ère chambre de 13 m2, composé d'une salle d'eau de 4m2, ainsi que d'un bureau attenant de 13m2 (possibilité de transformer cet espace en suite parentale)- Une 2ème chambre de 13 m2 avec rangement- Une 3ème chambre de 12 m2- Une salle d'eau de 6 m2- WC séparés- Escalier menant au garage en sous sol, 100 m2 de surface utile supplémentaires (composé d'une petite salle d'eau, de nombreux ateliers et espaces de stockage pouvant être aménagé très facilement).Côté jardin :- Un terrain de 1222 m2- Deux grandes terrasses dont une couverte.- Une piscine de 21 m2 exposée SUD- Une cours intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules- Un terrain de pétanquePlusieurs systèmes de chauffage, 3 climatisations, un poêle à bois et chaudière à fioul.Taxe foncière 2025 : à 2760 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Réf.952901