Was wäre, wenn Ihr neues Leben hier begänne… Zwischen Natur, Ruhe und Wirtschaftlichkeit? Nur 10 Minuten von Salon-de-Provence entfernt, im Herzen des charmanten Dorfes Cornillon-Confoux, erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, in dem die Zeit stillzustehen scheint. Hier gibt es keinen Verkehr, keine Störungen… nur Vogelgezwitscher, den Duft der Garrigue und atemberaubende Ausblicke auf das Touloubre-Tal. Erbaut auf einem herrlich angelegten, über 2.200 m² großen Grundstück an terrassierten Hängen, bietet dieses Anwesen 310 m² Wohnfläche. Mit Keller, Werkstatt und weiteren Nebengebäuden ergibt sich eine Gesamtfläche von 378 m², was vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Es vereint auf elegante Weise den Charakter eines alten Steinhauses mit dem Komfort eines modernen Anbaus. Ein Familienhaus, das auf Komfort ausgelegt ist. Das Haupthaus bietet großzügige Wohnräume mit: 4 großen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Duschbad, einem Ankleidezimmer, einer Waschküche, zwei einladenden Wohnzimmern und einer geräumigen, kürzlich renovierten Küche – dem wahren Herzstück des Hauses. Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort bietet. Am Eingang befindet sich außerdem ein Pelletkaminofen. Die Fenster sind doppelt verglast, die Klärgrube ist neu, und das Anwesen weist eine hervorragende Energieeffizienzklasse (EPC) von C auf. Der Austausch der vorhandenen Warmwasserbereiter gegen thermodynamische Warmwasserbereiter würde sogar eine Verbesserung auf die Energieeffizienzklasse B ermöglichen – ein echter Vorteil für die Zukunft. Der herrliche, von Blicken geschützte Swimmingpool fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Eine großzügige Terrasse bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Rhaud-Brücke und das Touloubre-Tal. Zum Anwesen gehören außerdem zwei separate, zertifizierte Ferienhäuser, die komplett möbliert und ausgestattet verkauft werden. Das erste Ferienhaus mit 50 m² ist vollklimatisiert und verfügt über eine offene Küche mit Wohnbereich, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC und eine private Terrasse. Das zweite Ferienhaus, ca. 55 m² groß, ist ein charmantes Duplex mit einer Terrasse am Eingang und einem gemütlichen, höhlenartigen Raum im hinteren Bereich mit Whirlpool – ein besonders bei Touristen beliebtes Highlight. Beide Unterkünfte werden derzeit als Saisonmietobjekte mit einem Mindestpreis von jeweils 100 € pro Nacht vermietet und generieren so ein sofortiges Zusatzeinkommen bei gleichzeitig erheblichem Entwicklungspotenzial. Dank der großzügigen Terrasse und der erstklassigen Lage in einem von Wanderern, Radfahrern und Spaziergängern frequentierten Gebiet könnte hier, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen, ein Eiscafé, ein Café, ein kleines Restaurant oder ein anderes touristisches Projekt entstehen. Ob als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, Ferienhausvermietung oder neues Lifestyle-Projekt – hier kann sich jeder seine eigene Zukunft vorstellen. Immobilien, die so viele Vorteile vereinen, sind heutzutage äußerst selten: 310 m² Wohnfläche, 378 m² Gesamtfläche, über 2.200 m² Grundstück, zwei zertifizierte Ferienhäuser, ein 5 x 10 m großer Swimmingpool, eine atemberaubende Aussicht, absolute Ruhe, Klimaanlage in Schlaf- und Wohnzimmer, hervorragende Energieeffizienzklasse C (verbesserbar auf B) und die unmittelbare Nähe zu Salon-de-Provence, Aix-en-Provence und den Alpilles. Angesichts der Ausstattung, des Potenzials, der privilegierten Lage und der bestehenden Mieteinnahmen wird diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Preis angeboten und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Markt dar. Ein Ort, an dem Sie sich für weit mehr als nur ein Haus entscheiden: für einen authentischen provenzalischen Lebensstil. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
