Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Fontvieille (Alpilles) – 92 m² Nutzfläche, davon 86 m² Wohnfläche, auf einem 673 m² großen Grundstück. Im Herzen des charmanten provenzalischen Dorfes Fontvieille, am Fuße der Alpilles, bietet dieses Einfamilienhaus ein privilegiertes Wohnumfeld, das provenzalische Authentizität, Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. Das Anwesen auf einem 673 m² großen Grundstück bietet großes Potenzial für einen Erstwohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder ein Investitionsprojekt in einer sehr begehrten Lage. Das Haus bietet ca. 92 m² Nutzfläche, davon 86 m² Wohnfläche laut Energieausweis. Die zusätzlichen 6 m² entsprechen einem Anbau, der als Abstellraum dient und somit einen echten funktionalen Vorteil bietet. Der Grundriss ist schlicht und angenehm – ideal für Familien oder als Zweitwohnsitz in der Provence. Das Haus umfasst: * Ein helles, 27 m² großes Wohnzimmer mit einladendem Wohnbereich und Zugang nach draußen * Eine separate, 10 m² große Küche * Eine Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum (6 m²) * Drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Kleiderschrank * Ein Duschbad * Ein separates WC. Zum Anwesen gehören außerdem eine freistehende, 12 m² große Garage sowie ein Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten: Terrasse, Ruhebereich, Grillplatz. Renovierungsarbeiten sind erforderlich – erhebliches Verbesserungspotenzial. Modernisierungsarbeiten werden das volle Potenzial dieser Immobilie freisetzen: * Modernisierung der Elektrik * Installation einer reversiblen Klimaanlage (derzeit Ölheizung) * Austausch der Fenster und Türen (Doppelverglasung) * Modernisierung der Küche * Renovierung von Duschbad und WC. Es besteht erhebliches Erweiterungspotenzial. Das Haus verfügt über einen Betonboden, der eine solide Grundlage für den möglichen Ausbau eines zweiten Stockwerks bietet (vorbehaltlich technischer Gutachten und Baugenehmigung). Das in einer bebauten Zone (PLU) gelegene Anwesen bietet eine maximale Bebauungsfläche von 50 % und ermöglicht zudem Erweiterungen und/oder den Bau eines Swimmingpools. Eine seltene Lage in Fontvieille. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Fontvieille ist ein begehrtes Dorf in den Alpilles, bekannt für seine Authentizität, sein kulturelles Erbe und seine außergewöhnliche Natur. In der Nähe finden Sie: * Lokale Geschäfte * Restaurants und Cafés * Schulen * Medizinische Versorgung * Provenzalische Märkte * Schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen. Diese Lage ermöglicht Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität und gleichzeitig die Nähe zu Arles, Maussane-les-Alpilles und Saint-Rémy-de-Provence. !!!„Einige der gezeigten Bilder sind unverbindliche Visualisierungen, die mithilfe künstlicher Intelligenz oder virtueller Einrichtung erstellt wurden. Sie dienen lediglich der Veranschaulichung und sollen Ihnen helfen, sich das Anwesen besser vorzustellen.“ Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
