Zum Verkauf in Fuveau – Familienhaus mit Pool und 4900 m² Grundstück in ruhiger Lage. Träumen Sie von viel Platz und Natur in unmittelbarer Nähe zum Ort? Dieses 260 m² große Haus auf einem 4900 m² großen Grundstück mit einem 12 x 6 m großen Pool ist genau das Richtige für Sie! 3/4 Schlafzimmer – 2 Etagen – Büro – Werkstatt – Keller – 2 Garagen. Wärmepumpe (2024) + Solaranlage. Keine direkten Nachbarn. Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss in der Nähe. Entdecken Sie in Fuveau, in einer ruhigen Wohngegend, dieses geräumige Familienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche auf einem herrlichen, umzäunten und bewaldeten Grundstück von 4900 m². Es bietet einen Salzwasserpool, eine Doppelgarage, zahlreiche Wohnbereiche und eine hervorragende technische Ausstattung. Das zweigeschossige Haus bietet eine ideale Raumaufteilung für eine große Familie, ein Mehrgenerationenwohnprojekt, eine Praxis oder auch für einen Investor, der zwei separate Wohnungen auf einer Ebene schaffen möchte. Das Haus im Detail: Erdgeschoss: - Großzügige Eingangshalle - Helles 45 m² großes Wohnzimmer mit Kamineinsatz - Büro - Zwei Schlafzimmer, darunter ein sehr großes 23 m² großes Schlafzimmer (das sich problemlos wieder in die ursprüngliche Raumaufteilung zurückverwandeln lässt) - Badezimmer - Separates WC Gartengeschoss, erreichbar über zwei separate Treppen: - Einbauküche mit Zugang zum Garten - Doppelgarage - Großzügige Werkstatt - Galerie mit Bürofläche - Zwei Schlafzimmer - Duschbad - Zwei WCs - Fernsehzimmer, eine weitere Werkstatt und ein Keller Außenbereich und Ausstattung: Das 4.900 m² große Grundstück ist komplett umzäunt und wunderschön angelegt und bietet eine ideale naturnahe Umgebung für alle, die Ruhe und Weite lieben. Ein 6 x 12 m großer Salzwasserpool mit Sicherheitsvorkehrungen rundet das Anwesen ab. Neben den beiden Garagen gibt es ausreichend Parkplätze im Freien. Komfort und Energieeffizienz: - Wärmepumpe (Heizung/Klimaanlage), installiert (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Kamineinsatz für gemütliche Abende - Photovoltaikanlage mit einer geschätzten Jahresproduktion von 2.000 € - Doppelverglasung, elektrische Rollläden - Entspricht den Vorschriften - Geschätzter Stromverbrauch von nur 230 €/Monat - Grundsteuer: 4.875 €. Dieses Haus liegt im Grünen und ist dennoch in unmittelbarer Nähe zum Dorf mit seinen Geschäften, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung etc.). Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Sie profitieren außerdem von der schnellen Anbindung an Aix-en-Provence, Marseille und die Gewerbegebiete Rousset/Trets sowie an die Autobahnen D6 und A8 bei La Barque. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Régine FICHERA in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 591110)
