Haus kaufen La Ciotat, Bouches-du-Rhône

Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage in La Ciotat, nahe dem Stadtzentrum, steht zum Verkauf und eignet sich dank seiner strategischen Lage ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus am Meer. Nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt genießen Sie ein privilegiertes Wohnumfeld. Die Kindertagesstätte und die Grundschule La Salis sowie Sportanlagen (Tennisplätze) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die örtliche weiterführende Schule ist das Collège Les Matagots. Raumaufteilung und Abmessungen: Erdgeschoss: Eingangsbereich, separate Einbauküche (ca. 11,10 m²) und ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer (ca. 35 m²) mit Zugang ins Freie. Eine ehemalige Garage (ca. 20 m²) wurde in ein separates Studio oder eine Einzimmerwohnung umgewandelt, da sich eines der Schlafzimmer im Obergeschoss direkt darüber befindet und über eine Außentreppe erreichbar ist. Ideal für Gästeempfänge, als Homeoffice oder zur Vermietung. Obergeschoss (Schlafbereich): 4 Schlafzimmer, zwei davon mit Südausrichtung. Eines der Schlafzimmer bietet über eine Außentreppe direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Außenbereich und Nebengebäude: Der Außenbereich umfasst eine Terrasse und einen Garten mit altem Baumbestand. Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude, eine Werkstatt und ein Keller. Dieses Haus in La Ciotat, das modernisierungsbedürftig ist, bietet erhebliches Renovierungspotenzial, um seine großzügigen Proportionen und die erstklassige Lage optimal zur Geltung zu bringen. Highlights: Nur 5 Gehminuten zu den Stränden, Meerblick vom Obergeschoss und Südausrichtung, 4 Schlafzimmer plus ein 20 m² großes Studio-Apartment, das aus der Garage umgebaut wurde und als Ein-Zimmer-Wohnung mit Zugang zu einem Schlafzimmer im Obergeschoss vermietet werden könnte. Garten, Terrasse, Werkstatt, Keller und Nebengebäude. Freistehendes Haus. 1 Stellplatz auf dem Grundstück und 2 private Parkplätze vor dem Haus an der Straße. Grundsteuer: 1.478 €. Virtuelle Besichtigung auf Anfrage. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Régine FICHERA in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 614758)