Haus kaufen Les Olives, Bouches-du-Rhône

MARSEILLE, 13. ARDIRT – 167 m² WOHNFLÄCHE – 4 EINZELN WOHNUNGEN – ENERGIEKLASSE A – SCHWIMMBAD – 2 GARAGEN Was wäre, wenn ein einziges Haus mehrere Lebensstile vereinen könnte? Entdecken Sie im 13. Arrondissement von Marseille dieses neu erbaute und außergewöhnlich vielseitige Anwesen mit ca. 167 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier separate Wohneinheiten: eine Hauptwohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Einzimmerwohnungen und ein barrierefreies Studio im Erdgeschoss. Diese ungewöhnliche Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen, als Mehrgenerationenprojekt, als separate Unterkunft für Familie und Freunde oder auch als langfristige Kapitalanlage. Die Hauptwohnung mit zwei Schlafzimmern öffnet sich zur Terrasse und zum Garten. Hell und einladend, profitiert sie vom direkten Zugang zum Außenbereich mit oberirdischem Swimmingpool, Sommerküche, Pizzaofen und Gemüsegarten. Im Obergeschoss bieten zwei separate Einzimmerwohnungen mit jeweils ca. 42 m² zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal für die Familie oder zur Vermietung eignet. Schließlich bietet das separate, ca. 27,5 m² große StudioApartment im Erdgeschoss, das 2023 renoviert wurde, barrierefreie Nutzungsmöglichkeiten und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Der gesamte Komplex zeichnet sich durch eine hervorragende Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A), eine reversible Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, ein automatisches Tor, eine Gegensprechanlage und eine Alarmanlage aus. Die Immobilie profitiert zudem von ihrer Nähe zur ChanteclercKlinik, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen. Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine Größe: Vier Wohneinheiten in einem Gebäude bieten echte Nutzungsfreiheit – heute und in Zukunft. Um diese Immobilie kennenzulernen und die Möglichkeiten für Ihr Projekt zu besprechen, rufen Sie mich bitte an. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Laurène REGIS in MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 612914)