Haus kaufen Les-Pennes-Mirabeau, Bouches-du-Rhône

Suchen Sie eine Immobilie mit Potenzial in ruhiger Lage? Entdecken Sie dieses freistehende 2ZimmerHaus mit 67,46 m² Wohnfläche in einer ruhigen Gegend des begehrten Viertels Matelots in Les PennesMirabeau. Mit zahlreichen Gestaltungs und Renovierungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ideal für Erstkäufer, Familienprojekte oder Handwerker. Der helle, ebenerdige Wohnbereich ist über wenige Stufen erreichbar und befindet sich komplett auf einer Ebene. Die Räume werden im aktuellen Zustand präsentiert, da das Haus leer steht. Die Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung von Gestaltungsideen. Veranda: 11,80 m², lichtdurchflutet; Offene Küche: 14,12 m², individuell gestaltbar; Wohn/Esszimmer: 12,63 m², offen zur Küche. Schlafbereich: 2 Schlafzimmer (8,07 m² und 9,05 m²); Duschbad mit WC. Die Küche öffnet sich zu einem Balkon, der durch Flügeltüren zugänglich ist und sich um die gesamte Hausfront erstreckt. Das Gartengeschoss bietet erhebliches Ausbaupotenzial: Das Untergeschoss besticht durch seltene Merkmale in dieser Gegend: eine geschlossene Garage und zwei Abstellräume, zwei separate Räume, ideal als Homeoffice (für die Arbeit im Homeoffice), Werkstatt oder Spielzimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Spüle und der Möglichkeit, eine Toilette einzubauen (Anschlüsse sind bereits vorhanden). Hervorragende Parkmöglichkeiten: Neben zwei privaten Außenstellplätzen können mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück abgestellt werden. Weitere Ausstattungsmerkmale: Doppelverglasung, Glasfaseranschluss, vorschriftsmäßiger Sicherungskasten, Elektroheizung und Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Grundsteuer: 770 €/Jahr. Diese Immobilie ist nicht Teil einer Eigentumswohnanlage (keine Gebühren). Ideale Lage: In der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, im Viertel Les Matelots/Amandiers gelegen, profitiert dieses Haus von einer strategisch günstigen Lage: Schulen: Nur wenige Schritte von der IsabelleBlainKindertagesstätte und Grundschule entfernt. Verkehrsanbindung: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe bieten Verbindungen nach Marseille, Marignane und ins Zentrum von Les PennesMirabeau. Ein Haus, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können – perfekt für Käufer, die einen privaten Außenbereich, Parkplätze und flexibel nutzbare Nebengebäude für Arbeit oder Heimwerkerprojekte suchen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Régine FICHERA in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 613741)