Das Dorf Mallemort genießt eine privilegierte Lage im Herzen der Provence: Eingebettet zwischen den Alpilles und dem Luberon, liegt Mallemort an der Schnittstelle mehrerer bekannter provenzalischer Regionen. In der Nähe von Aix-en-Provence, Avignon und Salon-de-Provence bezaubert das Dorf mit seiner Authentizität, dem provenzalischen Lebensstil und dem lebendigen Gemeinschaftsleben. DIE ZEITLOSE ELEGANZ EINES DORFHAUSES Im Herzen von Mallemort, wo die Straßen noch immer die Geschichte der Provence erzählen, steht ein authentisches altes Haus aus dem Jahr 1800. Eine einzigartige Adresse, voller Charme und Authentizität, mit über 260 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Hinter der imposanten Fassade verbirgt sich ein großzügig geschnittenes Haus, das im Laufe der Jahre für eine große Familie oder für ein Projekt konzipiert wurde, bei dem Raum zu einer wahren Kunst des Wohnens wird: ein Bed & Breakfast. Die DNA des Hauses: edle Materialien, großzügige Proportionen und bemerkenswerte Deckenhöhen. Sichtmauerwerk, Terrakottafliesen und Keramik aus Salernes, traditionelle Balken, gusseiserne Heizkörper, Öfen und Kamine sowie Massivholztüren zeugen von einem bewahrten architektonischen Erbe. EIN HAUS, IN DEM JEDER RAUM EINE GESCHICHTE ERZÄHLT. Schon beim Betreten spürt man den Charme. Das Erdgeschoss gruppiert sich um ein gemütliches Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer und eine separate, gewölbte Küche mit Sichtmauerwerk und Flügeltüren zur Straße. Der Heizraum/Keller mit Abstellraum und Nebenräumen vervollständigen diese erste Ebene – ein Grundriss, der sowohl funktional als auch vielseitig ist. In den oberen Etagen befinden sich komfortable Zimmer: sechs Schlafzimmer, mehrere Badezimmer und Duschbäder sowie ein Wohnbereich von ca. 29 Quadratmetern. Ein Zwischengeschoss erweitert den Grundriss und bietet zusätzlichen Raum, ideal zum Lesen, Arbeiten im Homeoffice oder Entspannen. Das absolute Highlight befindet sich jedoch ganz oben im Haus: eine Dachterrasse. Von der 29 m² großen Terrasse schweift der Blick über die Dächer des Dorfes und die Umgebung von Mallemort. Ein wahrhaft poetisches Panorama, in dem provenzalisches Licht sonnige Frühstücke, Sommerabende und Momente stiller Besinnung begleitet. Ein seltener Außenbereich im Herzen des Dorfes, der sich wie eine natürliche Erweiterung des Hauses anfühlt. AUTHENTIZITÄT IM DIENST DES KOMFORTS. Das Haus vereint Authentizität, thermischen Komfort und verbesserte Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A und C). Die Heizungsanlage wurde komplett überarbeitet, um mehr natürliche und erneuerbare Energien zu nutzen. Die wöchentliche Programmierung der Heizkörper, kombiniert mit Thermostatventilen an allen Gussheizkörpern, gewährleistet eine präzise und optimale Temperaturregelung. Zusätzlich gibt es in einigen Räumen eine Klimaanlage und Doppelverglasung. EIN FAMILIENHAUS, EINE ADRESSE MIT CHARAKTER, POTENZIAL, DAS NUR ENTFÜLLT WERDEN WILL. Dieses historische Anwesen lädt Sie ein, ein neues Kapitel seiner Geschichte zu schreiben und dörfliches Flair, die entspannte provenzalische Lebensart und großzügige Wohnräume ganz nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer zu vereinen. Die Nähe zur Autobahnausfahrt Sénas ermöglicht eine schnelle Anbindung an Aix-en-Provence, Avignon, Salon-de-Provence, Marseille und die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen entspanntem Lebensstil, guter Erreichbarkeit und regionalem Flair. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
