Haus kaufen Marignane, Bouches-du-Rhône

€ 445.000

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Exclusivité à MARIGNANE: Votre Oasis de Sérénité - Maison T4 de 120 m² avec Jardin et Piscine terrain de 440 m².**Nouvelle exclusivité par Cindy IKLEF avec visite virtuelle immersive en 3D disponible sur demande**Je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel paisible de Marignane.Cette maison T4 de 120 m², entourée d'un jardin exotique avec piscine, est un véritable coin de paradis.En entrant, vous découvrirez un spacieux séjour de 47 m², exposé Sud Ouest, offrant une ambiance chaleureuse. Composé d'un salon confortable, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte moderne. La véranda attenante baignée de lumière, est parfaite pour vos moments de détente.La maison offre trois belles chambres, dont une avec placard et une en enfilade menant à une buanderie (qui peut être transformée en quatrième chambre si besoin).Vous apprécierez la salle de bain lumineuse, équipée d'une douche à l’italienne, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que le WC séparé.Le jardin vous transporte dans un univers exotique où une variété de plantes et de fleurs tropicales cohabitent harmonieusement. La terrasse en bois exotique offre un cadre idyllique pour profiter du soleil.Vous pourrez stationner deux véhicules à l’intérieur de la propriété, devant un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.Maison rénovée en 2019, aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858073)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6871574
Makler Referenz: 340933180696
Region: Bouches-du-Rhône
in der Nähe von: Marignane
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 121 m2
Grundstücksfläche ca.: 440 m2
Preis: € 445.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
121
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Iklef

Makler: Capifrance Iklef
Name: Cindy Iklef
Adresse: 13127 Vitrolles Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Marignane (Bouches-du-Rhône)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 32.110
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 890 und € 3.115
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 890 und € 2.225
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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