Haus kaufen Marseille 13e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Ein einzigartiges Anwesen mit besonderem Potenzial und durchdachter Raumaufteilung. In der Nähe der Chantecler-Klinik, des La Valentine und wichtiger Verkehrsadern gelegen, bietet dieses 167 m² große Haus eine seltene Aufteilung: Es kann als geräumiges Familienhaus oder in mehrere separate Wohnungen umgewandelt werden – ganz nach Ihren Wünschen. Das 2014 auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück erbaute Haus umfasst derzeit drei Wohnungen und ein separates Studio: • Eine 55 m² große Zweizimmerwohnung im Gartengeschoss mit Wohnzimmer und Zugang zum Pool, Einbauküche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmern, Duschbad und WC. • Zwei Einzimmerwohnungen mit 43 m² bzw. 42 m² im Obergeschoss, jeweils mit Wohnküche, Schlafzimmer und Duschbad mit WC. • Ein 27,5 m² großes Studio-Apartment im Erdgeschoss, das 2023 renoviert und barrierefrei ausgestattet wurde. Alternativ lassen sich die verschiedenen Räume zu einem großzügigen Familienhaus kombinieren, das sich besonders für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Im Außenbereich erwarten Sie ein Swimmingpool, eine angelegte Terrasse, eine Sommerküche unter einer Pergola mit Pizzaofen und Grill sowie zwei Garagen und drei private Parkplätze. Ein automatisches Tor, eine Alarmanlage und eine Gegensprechanlage runden das Angebot ab. Zu den Komfortmerkmalen gehören: Energieeffizienzklasse A (EPC) / Treibhausgasemissionsklasse A, reversible Luft-Luft-Wärmepumpe, Kaminofen und PVC-/Aluminium-Doppelverglasung. Suchen Sie ein geräumiges Familienhaus, ein ideales Mehrgenerationenhaus oder eine Immobilie mit separaten Wohnbereichen? Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie. Kontaktieren Sie mich für ein Beratungsgespräch und einen Besichtigungstermin. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Laurène REGIS in MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 612914)