Haus kaufen Mouriès, Bouches-du-Rhône

€ 12.600.000

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MOURIÈS – PRIVATES ANWESEN/AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN IM HERZEN DER ALPILLESIm Herzen von Mouriès, in einer der schönsten Lagen der Alpilles und nahe Les BauxdeProvence, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen, das aus der bemerkenswerten Restaurierung einer ehemaligen Ölmühle aus dem 18. Jahrhundert hervorgegangen ist. Das Anwesen umfasst fast 1.300 m² Wohnfläche und besteht aus zwei unabhängigen Bauernhäusern, jedes mit eigenem Wohn, Empfangs und Entspannungsbereich. Diese besonders seltene Aufteilung ermöglicht die nahtlose Integration von Familienleben, Unterhaltung und Privatsphäre innerhalb eines einzigen Anwesens.LE MAS DU BÉLIER – CA. 900 M² Das erste Bauernhaus besticht mit fast 900 m² durch seine Proportionen und die Vielfalt seiner Räume. Sein weitläufiges, gewölbtes Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und trägt zusammen mit der Küche und dem zentralen Kamin zur behaglichen Atmosphäre bei. Die Schlafräume bieten acht Schlafzimmer mit eigenem Bad. Zahlreiche Räumlichkeiten bereichern das Anwesen: ein Büro, ein Kinosaal, ein Billardzimmer, ein Weinkeller, ein Spa, ein Wellnessbereich und ein Fitnessraum. Auch der Garten bietet Annehmlichkeiten, die perfekt zum provenzalischen Klima passen: ein 4 x 15 Meter großer Swimmingpool mit Poolhaus, eine Boulebahn und eine Feuerstelle.LE MAS DU BERGER – CA. 450 m² Das zweite Landhaus bietet ca. 450 m² Wohnfläche und besticht sofort durch seine markante Architektur und das geräumige Wohnzimmer mit Gewölbedecke. Es verfügt über eine Küche mit Speisekammer sowie fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, sodass jeder seinen privaten Bereich genießen kann. Das Anwesen bietet außerdem Bereiche, die ganz dem Wohlbefinden gewidmet sind, darunter ein Spa, ein Wellnessbereich und ein Fitnessraum. Der private Garten erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise. Ein 3,5 x 11 Meter großer Swimmingpool, eine Boulebahn und eine Feuerstelle schaffen eine einladende und abgeschiedene Atmosphäre, die perfekt zum gehobenen Lebensstil passt.Sorgfältig ausgewählte Materialien: Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf Materialien und Oberflächen gelegt. So sind beispielsweise die Arbeitsplatten in beiden Bauernhäusern aus brasilianischem Marmor gefertigt, die Möbel stammen aus Indonesien und die Armaturen wurden in Italien ausgewählt. Diese Materialwahl verleiht dem Anwesen eine einzigartige Identität und verbindet den historischen Charakter der alten Mühle mit einem betont modernen Dekor und Komfort. Die Gewölbedecken, die imposanten Raumgrößen und die architektonischen Elemente aus der Vergangenheit erinnern an die Geschichte des Ortes, während die Renovierung den Komfort bietet, den man von einem Anwesen dieser Klasse erwartet. Die Zusammenlegung der beiden Bauernhäuser zu einem einzigen Anwesen eröffnet vielfältige Möglichkeiten: ein großzügiges Familienhaus, ein Anwesen für Familie und Gäste oder ein Wohnraum, der sowohl Unabhängigkeit als auch Geselligkeit vereint. Ein privater Parkplatz mit Platz für bis zu sieben Fahrzeuge und einer Schnellladestation rundet das Angebot ab. Schließlich macht die Lage in Mouriès, im Herzen des Regionalen Naturparks Alpilles und in der Nähe von Les BauxdeProvence, dieses Anwesen zu einer der begehrtesten und repräsentativsten Gegenden der Provence.Ein charaktervolles Anwesen von außergewöhnlicher Größe, in dem sich historisches Erbe, großzügige Räume und exklusive Annehmlichkeiten im Herzen der Alpilles vereinen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7428018
Makler Referenz: 340933053611
Region: Bouches-du-Rhône
in der Nähe von: Mouriès
Objekttype: Haus
kamers: 22
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 1300 m2
Grundstücksfläche ca.: 1940 m2
Preis: € 12.600.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
72
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Wolska

Makler: Capifrance Wolska
Name: Bozena Wolska
Adresse: 13300 Salon De Provence Frankreich
Spricht: Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Mouriès (Bouches-du-Rhône)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 868.374
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 25.200 und € 88.200
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 25.200 und € 63.000
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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