EIN BEZUGSFERTIGES HAUS – AUSPACKEN UND WOHLFÜHLEN!Pascal CHAMEROY, Immobilienberater bei OPTIMHOME, lädt Sie ein, dieses wunderschöne Haus mit 190 m² Wohnfläche in Vernègues zu entdecken. Die Immobilie befindet sich auf den Anhöhen von Cazan, nur wenige Autominuten vom internationalen Golfresort Domaine de Pont Royal entfernt, und bietet das gesamte Flair und die Authentizität eines charmanten provenzalischen Anwesens.Eingebettet in eine außergewöhnliche Naturlandschaft genießt das Haus einen atemberaubenden Panoramablick auf den Petit Luberon und bietet damit eine seltene und besonders begehrte Wohnlage.Auf einem 1.658 m² großen Grundstück mit Nord-Ost-Süd-Ausrichtung gelegen, überzeugt dieses attraktive Anwesen mit mehr als 190 m² Wohnfläche, großzügigen Räumen und einer außergewöhnlichen Helligkeit.Schon beim Betreten des Hauses fällt der Blick auf die zahlreichen Öffnungen nach außen, die ein bemerkenswertes Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: ERDGESCHOSSEine etwa 55 m² große 3-Zimmer-Wohnung (derzeit als „Gîtes de France“ klassifiziert), die entweder völlig unabhängig genutzt oder in das Haupthaus integriert werden kann.Sie besteht aus:• einem Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Luberon,• einem schönen Schlafzimmer mit Duschbad und Einbauschränken,• einem zweiten Schlafzimmer,• einem Badezimmer mit WC,• einem separaten WC,• einem innenliegenden Raum ohne Fenster, einer Waschküche und dem Heizungsraum (nicht in der Wohnfläche enthalten). OBERGESCHOSS (DERZEIT HAUPTWOHNBEREICH)Bestehend aus:• einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem charmanten Innenpatio und einem herrlichen verglasten Raum mit spektakulärem Blick auf den Luberon,• einer separaten, voll ausgestatteten Küche,• einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer,• einem separaten WC,• einer klimatisierten Elternsuite im Dachgeschoss mit Badezimmer, WC und Einbauschränken auf drei Ebenen. AUSSENBEREICHHier lädt alles dazu ein, das provenzalische Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen :• Swimmingpool 10 x 4 m • sonnige Terrassen• Grundstück in erhöhter Lage mit freiem Panoramablick • Werkstatt mit ca. 40 m²• zahlreiche Parkmöglichkeiten Weitere Ausstattungsmerkmale:• kürzlich auf den neuesten Stand gebrachte Kläranlage (konforme Abwasserentsorgung),• hochwertige Materialien,• Fußbodenheizung und -kühlung über eine Wärmepumpe,• Klimaanlage in der Elternsuite,• Solaranlage für den Eigenverbrauch mit Einspeisung überschüssiger Energie,• zahlreiche Staumöglichkeiten im gesamten Haus,• Ankleidezimmer,• Waschküche. Eine außergewöhnliche Immobilie, die in dieser Gegend nur selten auf den Markt kommt und Komfort, Potenzial sowie eine erstklassige Lage vereint – nur wenige Minuten von Geschäften, Dienstleistungen und den wichtigsten Verkehrsachsen entfernt. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Pascal CHAMEROYOPTIMHOME ImmobilienberaterMobil (Frankreich): + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) .. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Greffe de SALON DE PROVENCE) (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (réf. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) )
